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3046-3052 Alta Mere Dr
Local commercial 102 – 446 m² À louer Fort Worth, TX 76116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité : les routes principales se trouvent juste en face de la propriété.
- Accès pratique : Situé près de l'autoroute I-30 pour faciliter les déplacements.
- Exposition au trafic : environ 32 000 véhicules par jour.
- Stationnement : Un grand parking est disponible pour les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3052 | 186 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 27 637 € /an 2 303 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3056 | 102 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 15 201 € /an 1 267 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3058 | 158 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 23 492 € /an 1 958 € /mois | Triple net (NNN) |
3046-3052 Alta Mere Dr - 1er étage – Bureau 3052
Deux Grandes Pièces : Avant : 8,18 m x 8,10 m Arrière : 8,18 m x 12,75 m Salle de Bain Privée : 2,59 m x 2,24 m Aménagement Ouvert : Flexible pour un usage commercial, bureau ou studio. Accès Pratique : Entrée directe à l'avant pour un flux facile de clients ou d'employés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Deux grandes chambres + salle de bain privée
- Mise en page ouverte
- Accès facile
3046-3052 Alta Mere Dr - 1er étage – Bureau 3056
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3046-3052 Alta Mere Dr - 1er étage – Bureau 3058
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3046-3052 ALTA MERE DR, FORT WORTH, TX 76116
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 12 564
- National
- Sunrise Massage Fort Worth
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 12 564 | National |
| Sunrise Massage Fort Worth | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3046-3052 ALTA MERE DR , FORT WORTH, TX 76116
| Espace total disponible | 446 m² | Façade | 78,94 m le Alta Mere Dr |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Stationnement | 38 Espaces | Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1976 |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 38 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 78,94 m le Alta Mere Dr |
| Surface commerciale utile | 1 171 m² |
| Surface totale du terrain | 0,51 ha |
| Année de construction | 1976 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 3046 Alta Mere Dr, à Fort Worth, cet espace commercial offre une visibilité exceptionnelle avec les routes principales juste en face, garantissant une exposition élevée à environ 32 000 véhicules par jour. S'étendant sur environ 2 100 pieds carrés à louer, l'établissement bénéficie d'un accès pratique à proximité de l'autoroute I-30 et d'un grand parking pour les clients. Il abrite également Metro by T-Mobile en tant que locataire, ce qui en fait une option intéressante pour diverses entreprises commerciales.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meredith Ray Real Estate LLC
3046-3052 Alta Mere Dr
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