3047-3049 N Federal Hwy Bureau 549 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33306 1 859 088 € (3 384,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %

Cet actif très visible se trouve à l'intersection signalisée du boulevard E Oakland Park, qui accueille 35 387 véhicules par jour, et de la Federal Highway, qui accueille 46 988 véhicules par jour. La pléthore de magasins à moins d'un kilomètre et l'arrêt de bus idéalement situé en face de l'établissement entraînent une forte circulation piétonnière. Découvrez une opportunité d'investissement lucrative pour acquérir la 3047 N Federal Highway, un actif de bureaux très visible et entièrement occupé qui offre des avantages grâce à l'amélioration des baux. Le bail en cours pour le deuxième étage expire fin 2025. Belle opportunité d'augmenter le loyer. 40 ans d'inspection du bâtiment ont été effectués et réussis. L'établissement, construit en 1959 et rénové en 1978, présente une décoration professionnelle et dispose d'un grand parking public sur trois côtés. Un dentiste loue le premier étage et une société de gestion immobilière loue le deuxième étage.
Située à quelques minutes de la plage et du quartier financier du centre-ville de Fort Lauderdale, l'autoroute fédérale 3047 N offre une excellente connectivité avec les villes voisines, les marchés internationaux, de multiples options de soins de santé et des commerces de détail. Les conducteurs bénéficient d'un accès rapide à l'US Highway 1, à la Route 1 et à l'A1A et bénéficient de la proximité pratique du centre-ville de Fort Lauderdale, de Plantation et de Sunrise. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood se trouve à 20 km de l'établissement, et les habitants trouveront cinq hôpitaux dans un rayon de 16 km autour de l'établissement. Explorez de nombreux magasins à distance de marche, notamment Target, Publix, T.J. Maxx, Marshalls, Carter's, etc.
Surnommée la « Venise de l'Amérique » et nichée entre West Palm Beach et Miami, Fort Lauderdale possède 165 miles de voies navigables le long de la côte sud-est de la Floride. Cette ville dynamique possède une économie robuste et diversifiée, avec des secteurs clés tels que le tourisme, les industries maritimes, la technologie, les soins de santé, la finance, l'immobilier, l'avionique/aérospatiale, etc. En raison de sa polyvalence économique et de sa connectivité remarquable, Fort Lauderdale possède le cinquième revenu médian le plus élevé de l'État et une population de plus de 900 000 habitants dans un rayon de 16 km. L'autoroute fédérale 3047 N constitue une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur avisé qui souhaite tirer parti du climat favorable aux affaires du sud de la Floride et acquérir un actif bien entretenu offrant un potentiel de valeur ajoutée dans un emplacement privilégié.