Adairsville Logistics Center | 3048 US 41 Hwy
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Adairsville Logistics Center 3048 US 41 Hwy Industriel/Logistique 37 927 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Adairsville, GA 30103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété éligible à l'incitation fiscale d'exemption de Freeport et au crédit d'impôt pour l'emploi de niveau 2.
- I-75 (sortie 306) - 7,3 miles.
- I-75 (sortie 310) - 1,9 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La 3048 HWY 41 offre un accès direct à l'I-75 North, le plus grand corridor de camionnage de Géorgie. Au sud, cette autoroute permet d'accéder directement à l'I-16 et au port de Savannah. Au nord, ce corridor traverse Chattanooga jusqu'au Midwest. Accès en deux virages à deux sorties le long de l'I-75 N, avec une distribution à proximité de Dalton, la capitale mondiale du tapis, et d'Atlanta, la plus grande MSA du sud-est.
Les municipalités voisines de Marietta, Kennesaw, Acworth, Cartersville, Calhoun et Dalton fournissent de solides bassins d'emplois à la fois pour la main-d'œuvre hautement qualifiée pour la fabrication/la R&D et pour de vastes marchés peuplés pour les employés des entrepôts. Le port régional des Appalaches, situé à proximité de l'I-75 N, fournit un service ferroviaire CSX direct pour les conteneurs à destination et en provenance du port de Savannah. Avec une capacité de 50 000 conteneurs aujourd'hui et qui prévoit de doubler au cours des 10 prochaines années, l'ARP fournit une capacité de fret efficace supplémentaire aux utilisateurs du sous-marché, qui compense 700 miles parcourus par camion par conteneur
Les municipalités voisines de Marietta, Kennesaw, Acworth, Cartersville, Calhoun et Dalton fournissent de solides bassins d'emplois à la fois pour la main-d'œuvre hautement qualifiée pour la fabrication/la R&D et pour de vastes marchés peuplés pour les employés des entrepôts. Le port régional des Appalaches, situé à proximité de l'I-75 N, fournit un service ferroviaire CSX direct pour les conteneurs à destination et en provenance du port de Savannah. Avec une capacité de 50 000 conteneurs aujourd'hui et qui prévoit de doubler au cours des 10 prochaines années, l'ARP fournit une capacité de fret efficace supplémentaire aux utilisateurs du sous-marché, qui compense 700 miles parcourus par camion par conteneur
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | A | Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Surface du lot | 15,71 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 66 |
| Surface utile brute | 37 927 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 15,71 ha |
| Surface utile brute | 37 927 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,97 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 66 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - LED
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Il peut s'agir d'un espace à locataire unique ou à locataires multiples. Chargement par l'arrière. Grand espace de rangement pour les remorques et parking automatique.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 9 290 – 37 927 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 9 290 – 37 927 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 9 290 – 37 927 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Il peut s'agir d'un espace à locataire unique ou à locataires multiples. Chargement par l'arrière. Grand espace de rangement pour les remorques et parking automatique.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 047B-022 | Évaluation des aménagements | 9 996 034 € |
| Évaluation du terrain | 449 778 € | Évaluation totale | 10 445 812 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
047B-022
Évaluation du terrain
449 778 €
Évaluation des aménagements
9 996 034 €
Évaluation totale
10 445 812 €
ZONAGE
| Code de zonage | HI (Industrie lourde) |
| HI (Industrie lourde) |
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