305 12th St
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305 12th St Industriel/Logistique 627 m² À vendre San Francisco, CA 94103 2 751 720 € (4 386,09 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt très fonctionnel - portée libre de 18 pieds - deux portes enroulables.
- Entouré de nouvelles résidences, des milliers d'unités dans un rayon de 0,5 mile.
- Grand garage public à moins d'un pâté de maisons de la propriété.
- Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs : toile vierge prête à être améliorée.
- Accès par le drive-in des deux côtés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En tant que conseiller exclusif, Newmark a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés et aux propriétaires-utilisateurs l'opportunité d'acquérir la participation de 100 % en fief simple dans le 305 12th Street (la « propriété »), un entrepôt d'un étage de ± 6 753 pieds carrés situé dans le centre-ville de San Francisco.
La propriété, dont le zonage général à usage mixte Western SOMA est flexible, est actuellement louée avec la possibilité d'être vacante à 100 % avec un préavis de 30 jours, ce qui en fait une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs. L'entrepôt à haut plafond est doté de portes enroulables de chaque côté, permettant d'entrer et de sortir des 11e et 12e rues, avec un espace dégagé partout. Le 305 12th Street est un entrepôt hautement fonctionnel situé dans un excellent emplacement dans l'ouest de la SOMA.
* Façade avec portes enroulables à la fois sur la 12e rue et sur Norfolk*
*Hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds *
**Le 305 12th Street est disponible à l'achat en tant que propriété autonome ou conjointement avec des propriétés adjacentes situées au 1583 Folsom Street et/ou au 1585 Folsom Street. **
La propriété, dont le zonage général à usage mixte Western SOMA est flexible, est actuellement louée avec la possibilité d'être vacante à 100 % avec un préavis de 30 jours, ce qui en fait une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs. L'entrepôt à haut plafond est doté de portes enroulables de chaque côté, permettant d'entrer et de sortir des 11e et 12e rues, avec un espace dégagé partout. Le 305 12th Street est un entrepôt hautement fonctionnel situé dans un excellent emplacement dans l'ouest de la SOMA.
* Façade avec portes enroulables à la fois sur la 12e rue et sur Norfolk*
*Hauteurs de plafond allant jusqu'à 18 pieds *
**Le 305 12th Street est disponible à l'achat en tant que propriété autonome ou conjointement avec des propriétés adjacentes situées au 1583 Folsom Street et/ou au 1585 Folsom Street. **
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 751 720 € | Surface utile brute | 627 m² |
| Prix par m² | 4 386,09 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix | 2 751 720 € |
| Prix par m² | 4 386,09 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface utile brute | 627 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3521-086 | Évaluation des aménagements | 590 079 € |
| Évaluation du terrain | 5 015 678 € | Évaluation totale | 5 605 757 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3521-086
Évaluation du terrain
5 015 678 €
Évaluation des aménagements
590 079 €
Évaluation totale
5 605 757 €
ZONAGE
| Code de zonage | WMUG (Western SOMA à usage mixte à usage général) |
| WMUG (Western SOMA à usage mixte à usage général) |
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