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Ezra Cohen Building 305-307 305-307 Grand Street St Local commercial 222 – 459 m² À louer New York, NY 10002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Desireable location, white box renovated, new hvac system, parking next door, fully alarmed, elevator, separate entrances for each space, new windows
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
We are offering rarely available retail space for rent at the iconic Ezra Cohen building at the corner of Grand Street and Allen Street on the lower east side. Our longtime bank tenant has moved out and is completely restoring the interior space to a crisp new white box, as well as new windows, doors, and decorative security gates on the exterior. The ground floor area is 2552 sq feet, and the basement is 2339 sq feet which can be leased individually, or as a duplex. An elevator connects the spaces as well as an interior staircase, and the lower duplex has a bathroom and kitchen for your convenience. The spaces will be available for a May 1st move in, and all showings are by appointment.
- Espace en excellent état
2e étage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 459 m² | Surface commerciale utile | 921 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Banque | Rues transversales | Allen Street |
| Espace total disponible | 459 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 921 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Rues transversales | Allen Street |
À PROPOS DU BIEN
We are offering rarely available retail space for rent at the iconic Ezra Cohen building at the corner of Grand Street and Allen Street on the lower east side. Our longtime bank tenant has moved out and is completely restoring the interior space to a crisp new white box, as well as new windows, doors, and decorative security gates on the exterior. The ground floor area is 2552 sq feet, and the basement is 2339 sq feet which can be leased individually, or as a duplex. An elevator connects the spaces as well as an interior staircase, and the lower duplex has a bathroom and kitchen for your convenience. The spaces will be available for a May 1st move in, and all showings are by appointment. Prices available upon request.
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ezra Cohen Building | 305-307 305-307 Grand Street St
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