Retail Investment Property | 305-307 Halstead Ave
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Retail Investment Property 305-307 Halstead Ave
Local commercial 482 m² 100 % Loué À vendre Harrison, NY 10528 3 579 056 € (7 430,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (14) places de parking sur place
- Café Deux - Augmentations annuelles de 3 %
- Toutes les dépenses sont payées par les locataires à l'exception de l'assurance de l'immeuble
- Un investissement de détail solide et stable
- Pureganic Cafe - Augmentations annuelles de 2,5 %
- NN Retail Investment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre au 305-307 Halstead Ave, Harrison, NY. Ce bâtiment méticuleusement rénové de 5 000 pieds carrés compte deux locataires commerciaux florissants, le Café Deux et le Pureganic Cafe. Les deux locataires entament la troisième année de leurs baux de 10 ans, fournissant ainsi une solide source de revenus aux investisseurs particuliers. Entièrement rénové en 2021, ce
l'investissement définit la commodité et le potentiel de réussite à long terme.
l'investissement définit la commodité et le potentiel de réussite à long terme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
482 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
3 579 056 €
Prix par m²
7 430,84 €
Taux de capitalisation
5,11 %
RNE
183 045 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,11 ha
Stationnement
16 Espaces (33,22 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Halstead Avenue
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cafe Deux
- -
- -
- -
- Double net
- Juin 2032
- Pureganics Cafe
- -
- -
- -
- Double net
- Sept. 2032
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cafe Deux | - | - | - | Double net | Juin 2032 | |
| Pureganics Cafe | - | - | - | Double net | Sept. 2032 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2801-000-171-00000-000-0046 | Évaluation des aménagements | 11 492 € |
| Évaluation du terrain | 11 932 € | Évaluation totale | 23 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2801-000-171-00000-000-0046
Évaluation du terrain
11 932 €
Évaluation des aménagements
11 492 €
Évaluation totale
23 424 €
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