Gaslite Square Plaza 305-315 W 10th Ave Local commercial 2 183 m² 100 % Loué À vendre Milan, IL 61264 1 295 717 € (593,49 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'opportunité passionnante d'acquérir un centre commercial multi-locataires de 10 790 pieds carrés, connu sous le nom de Gaslite Square Plaza, situé à Milan, dans l'Illinois. La combinaison de locataires se compose de locataires orientés vers le commerce de détail qui servent de manière pratique les clients de la communauté voisine et des environs. La plupart des locataires ont travaillé sur le long terme, sont fiables et ont maintenu leurs baux en permanence au fil des ans, témoignant ainsi de leur ferme engagement envers la région et le site lui-même. La place est située sur l'un des carrefours les plus fréquentés de Milan avec près de 17 000 véhicules par jour. Cela a attiré le nouveau locataire de la place, le Bill's Gaming Cafe, qui a dépensé près de 100 000 dollars pour de récentes rénovations. Le site partage un parking avec Dollar General, tandis que juste à côté se trouvent KFC et AutoZone et de l'autre côté de la rue se trouvent Hy-Vee et CVS. Les principaux locataires locaux et nationaux à proximité incluent Pizza Hut, McDonald's, Hardee's, Jimmy John's, Fazoli's, Target, Ross, Hobby Lobby, Dollar General, Walgreens et bien d'autres.

Le site offre un accès rapide à l'autoroute américaine 92, à l'I-280, à l'I-74 et à l'aéroport de Quad City. Milan abrite le centre de distribution de pièces John Deere en Amérique du Nord, l'un des plus grands entrepôts au monde. En juin 2022, à seulement 10 km de Davenport, dans l'Iowa, Fair Oaks Foods a annoncé son intention de construire une usine de production alimentaire ultramoderne. L'investissement de 134 millions de dollars comprend une installation de 150 000 pieds carrés dans le centre industriel de l'est de l'Iowa et créera environ 247 nouveaux emplois à temps plein. La société prévoit de démarrer ses activités début 2024. La construction devrait commencer cet été sur un site de 32 acres près de l'Interstate 80. Ce développement devrait avoir un impact économique annuel de 182 millions de dollars, ce qui en fait le plus important projet d'attraction commerciale de l'histoire de la région.

Milan est un village du comté de Rock Island, dans l'Illinois. Le village est situé près des Quad Cities de l'Illinois et de l'Iowa. La région comprend les villes de Davenport et Bettendorf dans l'Iowa et Rock Island, Moline et East Moline dans l'Illinois, ainsi que leurs banlieues au nord-ouest de l'Illinois et au sud-est de l'Iowa. Les Quad Cities sont situées au confluent des rivières Rock et Mississippi, à environ 230 km à l'ouest de Chicago, et forment la plus grande région métropolitaine le long du fleuve Mississippi entre Minneapolis-Saint Paul et la région métropolitaine de Saint-Louis. La région métropolitaine de Quad Cities comprend trois comtés : le comté de Scott dans l'Iowa, et les comtés de Rock Island et Henry dans l'Illinois. La population du métro de Quad City est de 382 268 habitants. La région métropolitaine de Quad Cities est également considérée comme faisant partie de la mégalopole des Grands Lacs.

**Dollar General et Happy Joe's ne sont pas inclus dans la vente**