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Weston Square Mall 305 McPhillips St Local commercial 130 – 2 202 m² À louer Winnipeg, MB R3P 2R8
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation diurne intense dans un centre commercial de strip-tease avec Giant Tiger, Dollarama
- Possibilité de passage en voiture si nécessaire
- Unité End Cap à haute visibilité sur le trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 700 | 2 072 m² | Négociable | 109,41 € /m²/an 9,12 € /m²/mois 226 665 € /an 18 889 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 750 | 130 m² | 1-10 Ans | 123,08 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 16 009 € /an 1 334 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 700
$600,000 spent in 2018 to renovate the space, HVAC, Freezers etc. Perfect for grocery store. Currently occupied by Joe Fresh Outlet Mall on a short term lease. Space can be divided into smaller units if need be.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- 600 000$ dépensés en 2018 pour des rénovations.
- 600 000$ dépensés en 2018 pour des rénovations.
1er étage, bureau 750
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollarama
- Magasin à prix unique/Friperie
- 2 672
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollarama | Magasin à prix unique/Friperie | 2 672 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 202 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 776 m² |
| Espace total disponible | 2 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 776 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'unité terminale sera vacante le 1er juillet 2024 Centre commercial très fréquenté avec un Dollarama, un Giant Tiger, une Pizza Pizza et plus encore. Il est possible de faire un drive through L'un des coins les plus fréquentés de Winnipeg, l'intersection de Logan et McPhillips. Les locataires peuvent louer directement auprès du propriétaire et coopéreront avec les agents immobiliers
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Weston Square Mall Ltd
Weston Square Mall | 305 McPhillips St
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