305 Ripley Ave
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305 Ripley Ave Immeuble residentiel 4 lots 684 225 € (171 056 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Richmond, CA 94801
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unités mises à jour — Toutes les unités ont été rénovées avec goût avec de nouvelles cuisines et de nouvelles armoires et accessoires de salle de bain.
- Tous les sous-panneaux électriques ont été modernisés
- Potentiel de revenus supplémentaires — 2 espaces de stockage sur place, qui ont toujours été loués pour 75$ par mois chacun. Le nouveau propriétaire peut compenser les coûts des services publics
- Nouveau toit installé en 2023.
- Latéral d'égout remplacé en 2020.
- 1 unité vacante L'acheteur peut louer l'unité au taux du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
305 Ripley offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de placement clé en main bien entretenu à un prix abordable. Cet immeuble à logements multiples a été soigneusement rénové, avec des rénovations récentes, notamment des cuisines, des salles de bains et des sous-panneaux électriques modernisés dans toutes les unités. Le toit a été remplacé en 2023, garantissant une durabilité à long terme, et le côté d'égout a été remplacé en 2020, offrant ainsi la tranquillité d'esprit pour les entretiens futurs.
Il y a actuellement une unité vacante, ce qui représente une opportunité idéale pour le nouveau propriétaire d'obtenir des loyers au taux du marché, de sélectionner son propre locataire et éventuellement de mettre en œuvre un système de facturation des services publics pour générer des revenus supplémentaires. De plus, deux espaces de stockage vacants sont disponibles à la location, générant historiquement 75$ par mois chacun. Cette propriété combine un fort potentiel locatif avec des améliorations récentes, ce qui en fait un ajout solide au portefeuille de tout investisseur.
Il y a actuellement une unité vacante, ce qui représente une opportunité idéale pour le nouveau propriétaire d'obtenir des loyers au taux du marché, de sélectionner son propre locataire et éventuellement de mettre en œuvre un système de facturation des services publics pour générer des revenus supplémentaires. De plus, deux espaces de stockage vacants sont disponibles à la location, générant historiquement 75$ par mois chacun. Cette propriété combine un fort potentiel locatif avec des améliorations récentes, ce qui en fait un ajout solide au portefeuille de tout investisseur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 684 225 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 171 056 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1927 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 684 225 € |
| Prix par lot | 171 056 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.69 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 123 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 534-212-012-7 | Évaluation des aménagements | 478 911 € |
| Évaluation du terrain | 239 454 € | Évaluation totale | 718 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
534-212-012-7
Évaluation du terrain
239 454 €
Évaluation des aménagements
478 911 €
Évaluation totale
718 365 €
ZONAGE
| Code de zonage | RES |
| RES |
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