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305 Veterans Blvd
Industriel/Logistique 3 733 – 10 206 m² À louer Carlstadt, NJ 07072
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Installation industrielle tentaculaire bénéficiant de plus de 8 millions de dollars d'améliorations d'équipement, de ± 78 places de stationnement, d'une mezzanine de 10 309 pieds carrés et d'une accessibilité optimale.
- Les caractéristiques comprennent une hauteur libre de 22 pieds et 6 pouces, six quais de chargement, une porte d'entrée, une centrale électrique, un espacement entre les colonnes de 32 pieds sur 40 pieds et un nouveau toit avec garantie.
- Plus de 132 000 travailleurs de la fabrication et de l'entrepôt vivent dans un rayon de 16 km autour de la propriété.
- Le 305 Veterans Boulevard se trouve à quelques minutes de l'autoroute à péage du New Jersey (Interstate 95), qui permet de rejoindre les routes 3, 17 et 21, l'Interstate 80 et au-delà.
- Les principaux points de vente tels que Port Newark, l'aéroport Liberty de Newark et l'aéroport de Teterboro se trouvent à 24 km, tandis que Port Jersey est à seulement 29 km.
- Parfait pour tous les utilisateurs industriels à la recherche d'un siège social facilement accessible sur l'un des plus grands marchés commerciaux du monde.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
Cette propriété de 10 197 m² comprend 609 m² d'espace de bureaux, 6 quais de chargement, une porte de plain-pied, une mezzanine, une hauteur libre de 6,86 m et un parking pouvant accueillir 78 véhicules.
- 1 Accès plain-pied
- 6 Quais de chargement
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 733 – 10 206 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 733 – 10 206 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 3 733 – 10 206 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété de 10 197 m² comprend 609 m² d'espace de bureaux, 6 quais de chargement, une porte de plain-pied, une mezzanine, une hauteur libre de 6,86 m et un parking pouvant accueillir 78 véhicules.
- 1 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 6 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Le 305 Veterans Boulevard est une installation de distribution industrielle de classe B située à quelques minutes de l'autoroute à péage du New Jersey (Interstate 95) et de la Route 17, offrant un accès aux autoroutes 78, 80 et 78, aux autoroutes 9 et 46, à Port Newark et à New York. L'installation ultramoderne d'une superficie de 109 885 pieds carrés est construite sur un site de 5,28 acres. L'occupation offre aux locataires ± 78 places de stationnement, 10 309 pieds carrés de mezzanine industrielle et un accès idéal à certains des centres de distribution les plus importants de la région. L'établissement se trouve à environ 30 minutes du port de Newark et de l'aéroport international Liberty de Newark, offrant un accès rapide au pont George Washington, au Holland Tunnel, au Lincoln Tunnel et aux principaux arrondissements de New York. Cette vaste installation offre aux locataires ±109 855 pieds carrés d'espace disponible qui peut être subdivisé en espaces allant de 40 000 pieds carrés à 60 000 ou 70 000 pieds carrés. Ces espaces climatisés sont parfaits pour divers secteurs industriels, avec deux étages de bureaux totalisant ± 9 788 pieds carrés, un étage d'entrepôt rénové, une nouvelle toiture en membrane de caoutchouc avec une garantie de 20 ans, des niveleurs hydrauliques, un terrain récemment pavé, six portes de quai, une porte d'entrée, une plate-forme de chargement arrière et une puissance lourde triphasée de 800 ampères et 480 volts. Les utilisations potentielles incluent la logistique, la logistique tierce (3PL), les matériaux de construction, la fourniture en gros, l'assemblage, la fabrication légère, la distribution, etc. Grâce à sa disponibilité flexible, le 305 Veterans Boulevard est idéal pour les utilisateurs industriels à la recherche d'un siège social facilement accessible sur l'un des plus grands marchés commerciaux du monde.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER CARLSTADT/RUTHERFORD
The Carlstadt/Rutherford industrial submarket is one of the more sought-after areas in all of New Jersey for occupiers. Tenant demand here is driven by last-mile distribution, with the ability to deliver goods to a population of more than 20 million within a 15-mile radius.
Accessibility is a key component of the industrial submarket here. Occupiers are strategically located about 10 miles west of Midtown Manhattan and about 15 miles from Newark International Airport and the Port of Elizabeth/Newark. Distribution is made feasible through the various access points such as Route 17.
Employers looking to expand their operations here are comforted to have the ability to hire local, with a significant
portion of the warehouse labor workforce within a 15-mile radius.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Palmeri, Industrial Broker
Les clients propriétaires et promoteurs de Michael incluent des groupes privés et institutionnels. Il représente actuellement ou a récemment conclu des transactions avec les groupes suivants :* Prologis * Global Logistics Properties * Hartz Mountain * Hampshire Real Estate Companies * Sitex Group * Kushner Companies * Summit Associates
Michael est basé à East Rutherford, mais utilise également les bureaux de JLL à Iselin, Parsippany et New York.
Chris Hile, Executive Managing Director
David Knee, Vice Chairman
David possède 30 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier. Avant de rejoindre JLL, il était directeur et vice-président exécutif de Klatskin Associates, société vendue à JLL en 2007. Il possède une vaste expérience dans les domaines de la chaîne d'approvisionnement et de la logistique, de la représentation des locataires et du crédit-bail d'agence. Au cours de sa carrière, David a réalisé plus de 100 millions de francs suisses de transactions de vente et de location évaluées à plus de plusieurs milliards de dollars. Rien qu'en 2020, il a réalisé 21 millions de SF. de transactions, pour un volume de 1,5 milliard de dollars.
Il a été secrétaire de l'Association des courtiers immobiliers industriels de la région métropolitaine de New York (IOREBA). Il est membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), du Council of Supply Chain Management Professionals (CSCMP) et de la Retail Industry Leaders Association (RILA).
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PENWOOD REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT
Présenté par
305 Veterans Blvd
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