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United Pacific: Wilmington, CA 305 W Anaheim St Local commercial 152 m² À vendre Wilmington, CA 90744 2 293 826 € (15 055,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Commerces 305 W Anaheim St, Wilmington, CA 90744

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).
  • Emplacement irremplaçable avec de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux concurrents du secteur gazier.
  • Historique d'exploitation de plus de 20 ans.
  • Emplacement intercalaire présentant une forte valeur intrinsèque sous-jacente.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de mettre en vente le magasin de carburant et de proximité United Pacific de 1 640 pieds carrés situé sur 30 acres à Pomona, en Californie, une composante de la MSA de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, en Californie. Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
2 293 826 €
Prix par m²
15 055,21 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
131 895 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
5 Espaces (32,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m le W Anaheim St
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Yoshinoya
Ymca
Food 4 Less
Northgate Gonzalez Market
Rent-A-Center
Chase Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7416-031-001 Évaluation des aménagements 582 641 €
Évaluation du terrain 2 215 548 € Évaluation totale 2 798 189 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7416-031-001
Évaluation du terrain
2 215 548 €
Évaluation des aménagements
582 641 €
Évaluation totale
2 798 189 €
(703) 477-1315

CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf

  • ID de l’annonce: 34752530

  • Date de mise sur le marché: 07/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 305 W Anaheim St, Wilmington, CA 90744

Le Local commercial Bien à 305 W Anaheim St, Wilmington, CA 90744 est actuellement disponible à vendre. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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United Pacific: Wilmington, CA | 305 W Anaheim St
(703) 477-1315 x

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Thomas Carr

(703) 477-1315

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Christopher Bosworth

(404) 441-3849

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Brian Pfohl

(404) 504-7900

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Leah Lindell

(404) 812-5136

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Ty Grenier

(404) 504-0023

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Ryan Gurman

(310) 650-7545

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Brian Yoshimura

(818) 502-6736

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Joel Wilson

(619) 246-3107

(619) 246-3107

Abby Kelly

(404) 923-1460

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Kaitlyn Wolf

(404) 812-5299

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