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Rockwell On The River 3057 N Rockwell St
25 – 1 678 m² À louer Chicago, IL 60618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vues sur la ville
- Plans d'étage ouverts avec briques apparentes
- Vues sur le fleuve
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafonds hauts
- Planchers de bois franc
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 25 – 58 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 17 273 € /an 1 439 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1100 | 522 m² | 4,88 m | Négociable | 198,33 € /m²/an 16,53 € /m²/mois 103 604 € /an 8 634 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3031 | 743 m² | 3,66 - 6,10 m | Négociable | 178,49 € /m²/an 14,87 € /m²/mois 132 660 € /an 11 055 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 230 | 297 m² | 3,96 m | 3-5 Ans | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 73 700 € /an 6 142 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 231 | 57 m² | 3,66 m | 2-5 Ans | 297,49 € /m²/an 24,79 € /m²/mois 16 997 € /an 1 416 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Des espaces de création disponibles de 24 m² à 46 m² dans la galerie du rez-de-chaussée de Rockwell on the River. Aménagement sur mesure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
1er étage, bureau 1100
Espace disponible au Rockwell on the River, sur Rockwell St., avec de nombreuses fenêtres. Convient pour un restaurant, une boulangerie, un magasin de détail ou des activités similaires.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 m
1er étage, bureau 3031
Cet espace commercial polyvalent offre un total de 8 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux, avec 6 600 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1 400 pieds carrés supplémentaires en mezzanine pour des bureaux. Le bâtiment dispose de plafonds de 20 pieds de hauteur au rez-de-chaussée, créant une ambiance ouverte et lumineuse, adaptable à divers usages, tels que la vente au détail, un showroom, une fabrication légère ou même un grand gymnase. L’espace est situé juste à côté de la rue principale, offrant un accès facile tout en restant à l’écart du bruit et de l’agitation de l’artère principale. Sa proximité avec l’autoroute le rend pratique tant pour les clients que pour la logistique, avec un espace suffisant pour le stationnement dans la rue et un accès rapide aux principales voies de transport. La mezzanine est idéale pour des bureaux, des salles de réunion ou des espaces administratifs, tandis que le vaste rez-de-chaussée ouvert est prêt à accueillir une variété de besoins professionnels. Grâce à son agencement flexible, l’espace peut être reconfiguré pour répondre aux exigences de nombreux secteurs, qu’il s’agisse de startups technologiques, de centres de fitness, de studios créatifs ou d’opérations de distribution. De grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, améliorant l’atmosphère intérieure, tandis que les hauts plafonds apportent une sensation de volume et de possibilités. Que vous ayez besoin d’espace de stockage, de showrooms ou d’ateliers, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour soutenir divers projets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 6,10 m
- Hauts plafonds
2e étage, bureau 230
Ce superbe espace de bureau d'angle de 300 m², situé dans un charmant bâtiment en briques, offre un mélange idéal de fonctionnalité et d'esthétisme. Doté de magnifiques parquets en bois, d'une kitchenette bien équipée et d'une spacieuse salle de conférence avec une vue imprenable sur la rivière Chicago, cet espace est parfait pour les entreprises recherchant à la fois style et productivité. La lumière naturelle inonde les lieux grâce à de grandes fenêtres sur deux côtés, tandis qu'un quai privé ajoute une touche unique pour la détente ou les événements avec des clients. Situé dans un quartier prisé avec un accès facile aux transports, aux restaurants et aux commodités, ce bureau offre un cadre exceptionnel pour toute entreprise souhaitant faire une impression durable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,96 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Planchers en bois
- Espace d'angle avec vue sur la rivière Chicago
2e étage, bureau 231
Grand bureau avec plan ouvert, exposition sud et vue imprenable, disponible à la location à partir du 1er janvier 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 6 Personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vues sur la ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Judson & Moore Distillery
- Alcool
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- Metropolis Coffee Company, LLC
- Café
- 3
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- Soul and Smoke
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Judson & Moore Distillery | Alcool | 1 | Local |
| Metropolis Coffee Company, LLC | Café | 3 | Local |
| Soul and Smoke | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3057 N ROCKWELL ST , CHICAGO, IL 60618
| Espace total disponible | 1 678 m² | Surface commerciale utile | 10 340 m² |
| Min. Divisible | 25 m² | Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 678 m² |
| Min. Divisible | 25 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 340 m² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rockwell on the River est un espace unique en constante évolution pour se rencontrer, déguster et célébrer. Le domaine comprend une torréfaction de café artisanale à l'échelle industrielle, une distillerie, un restaurant, un port de plaisance en bord de rivière, des quais pour bateaux et kayaks, ainsi que l'espace dédié au site. L'établissement a été entièrement rénové en 2018-2020. Nos principaux locataires sont Metropolis Coffee, Soul and Smoke et Judson & Moore Distillery.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
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Présenté par
Rockwell On The River | 3057 N Rockwell St
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