306-318 W State St
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306-318 W State St Local commercial 1 460 m² 100 % Loué À vendre Geneva, IL 60134
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment commercial de deux étages à usage mixte de 15 720 pieds carrés
- Six locataires commerciaux au niveau de la rue
- Construit en 1925, il présente un caractère et un attrait classiques
- Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Genève
- Le deuxième étage comprend des bureaux avec plus de 50 % d'inoccupation
- Zonage D-CM flexible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VALEUR AJOUTÉE : Le 306-318 W State St est un bâtiment commercial vintage à usage mixte de 15 720 pieds carrés en maçonnerie de deux étages situé au cœur du centre-ville de Genève. Le premier étage est occupé par six locataires commerciaux : un restaurant et une brasserie, une boutique de bougies, des cadeaux scandinaves, un studio de photographie, un magasin de pop-corn et un magasin d'ail. Le deuxième étage comprend plusieurs suites de bureaux de différentes tailles et est vacant à plus de 50 %.
Construit en 1925 par l'arrière grand-père du vendeur, le bâtiment présente un caractère classique dans un emplacement privilégié. Cette propriété présente un flux de trésorerie initial positif, ainsi qu'une excellente hausse des revenus grâce aux améliorations et à la location active des bureaux du 2e étage. Zonage D-CM flexible (usage mixte commercial du centre-ville). Taxes 2023 : 45 464$.
La propriété a récemment reçu une subvention fédérale pouvant atteindre 101 000$ et plus pour la restauration de façades en maçonnerie et les améliorations de la sécurité incendie qui seront apportées en 2025. Notez que deux autres bâtiments voisins sont également proposés à la vente par le même vendeur.
SITUATION : Situé dans le centre-ville de Genève IL, l'établissement se trouve à seulement 4 pâtés de maisons à l'ouest du pont de Fox River et à 1/2 pâté de maisons à l'ouest de Third Street, un élément majeur de la zone commerciale du centre-ville.
Geneva IL, dans le centre du comté de Kane, est une banlieue chic située à environ une heure à l'ouest de Chicago. La région est reconnue pour la pittoresque rivière Fox, ses beaux espaces ouverts et sa diversité économique.
Le centre-ville de Genève est l'une des principales destinations de boutiques de la banlieue de Chicago et regorge de boutiques et de restaurants uniques. State Street (IL Rt 38) est un corridor est-ouest principal et la rue principale de la ville. Un thé ? c Nombre (IDOT) : 23 800 VPD. Population (5 miles) : 109 842. Revenu moyen des ménages (5 miles) : 168 277$.
Construit en 1925 par l'arrière grand-père du vendeur, le bâtiment présente un caractère classique dans un emplacement privilégié. Cette propriété présente un flux de trésorerie initial positif, ainsi qu'une excellente hausse des revenus grâce aux améliorations et à la location active des bureaux du 2e étage. Zonage D-CM flexible (usage mixte commercial du centre-ville). Taxes 2023 : 45 464$.
La propriété a récemment reçu une subvention fédérale pouvant atteindre 101 000$ et plus pour la restauration de façades en maçonnerie et les améliorations de la sécurité incendie qui seront apportées en 2025. Notez que deux autres bâtiments voisins sont également proposés à la vente par le même vendeur.
SITUATION : Situé dans le centre-ville de Genève IL, l'établissement se trouve à seulement 4 pâtés de maisons à l'ouest du pont de Fox River et à 1/2 pâté de maisons à l'ouest de Third Street, un élément majeur de la zone commerciale du centre-ville.
Geneva IL, dans le centre du comté de Kane, est une banlieue chic située à environ une heure à l'ouest de Chicago. La région est reconnue pour la pittoresque rivière Fox, ses beaux espaces ouverts et sa diversité économique.
Le centre-ville de Genève est l'une des principales destinations de boutiques de la banlieue de Chicago et regorge de boutiques et de restaurants uniques. State Street (IL Rt 38) est un corridor est-ouest principal et la rue principale de la ville. Un thé ? c Nombre (IDOT) : 23 800 VPD. Population (5 miles) : 109 842. Revenu moyen des ménages (5 miles) : 168 277$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 460 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,44
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
D-CM - Usage commercial mixte du centre-ville
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-03-413-003 | Évaluation des aménagements | 416 551 € |
| Évaluation du terrain | 68 871 € | Évaluation totale | 485 422 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-03-413-003
Évaluation du terrain
68 871 €
Évaluation des aménagements
416 551 €
Évaluation totale
485 422 €
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