306 Cherokee Blvd Local commercial 650 m² 100 % Loué À vendre Chattanooga, TN 37405 4 424 630 € (6 803,76 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

SVN Second Story a le plaisir de proposer en exclusivité la vente d'un immeuble à locataires multiples entièrement loué comprenant Chase Bank et AFC Urgent Care à Chattanooga, dans le Tennessee. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un immeuble de bureaux de 7 000 pieds carrés et offre un espace de choix sur la rive nord, le centre commercial le plus fréquenté du centre-ville. Les locaux sont loués par NNN à la société JP Morgan Chase Bank pour une durée initiale de 15 ans et une durée de 10 ans à AFC Urgent Care. Cet établissement bénéficie d'un emplacement très visible avec un trafic quotidien moyen de 16 000 véhicules sur le boulevard Cherokee, attirant l'attention de nombreux résidents locaux. Située sur un terrain de 6 acres avec un grand parking, cette propriété présente une perspective idéale pour les investisseurs à la recherche d'un ajout précieux à leur portefeuille. Chattanooga compte 185 125 habitants et est la quatrième plus grande ville de l'État (après Nashville, Memphis et Knoxville). C'est la deuxième ville qui connaît la croissance la plus rapide (après Nashville) avec un taux de croissance démographique de 0,98 %. L'espace sera livré aux locataires d'ici la fin de l'été 2024 et devrait être occupé d'ici la fin du quatrième trimestre 2024.