306 Commerce Dr Industriel/Logistique 1 167 m² À louer Exton, PA 19341

Disponible à la location : environ 12 560 pieds carrés, dont environ 3 000 pieds carrés de bureaux. Les caractéristiques comprennent une hauteur libre de 16 pieds, 2 quais de chargement, une porte d'entrée surdimensionnée et une alimentation triphasée de 200 ampères Le district industriel limité du canton de West Whiteland, en Pennsylvanie, fait office de zone désignée dans le cadre des règlements de zonage du canton, spécialement conçue pour accueillir les activités industrielles selon des paramètres définis. Ce district contribue à faciliter le développement industriel tout en garantissant la compatibilité avec les utilisations des terres environnantes et en minimisant les impacts négatifs potentiels sur la communauté et l'environnement. Les principales caractéristiques et caractéristiques du district industriel limité sont les suivantes : Règlements de zonage : Le district industriel limité est régi par des ordonnances et règlements de zonage spécifiques établis par le gouvernement du canton de West Whiteland. Ces réglementations décrivent les utilisations autorisées des sols, les normes de développement, les exigences en matière de retrait, les restrictions relatives à la hauteur des bâtiments, les dispositions relatives au stationnement et d'autres paramètres visant à guider un développement industriel ordonné et compatible. Utilisations du sol autorisées : Les règlements de zonage autorisent généralement une gamme d'activités et d'utilisations industrielles dans le district industriel limité. Il peut s'agir de la fabrication légère, de l'entreposage, des centres de distribution, des installations de recherche et développement, des usines d'assemblage et d'autres activités industrielles similaires. Les utilisations autorisées sont soigneusement délimitées afin de s'assurer qu'elles correspondent aux buts et objectifs généraux du canton en matière d'utilisation des terres. Considérations environnementales : Compte tenu de la nature des activités industrielles, les considérations environnementales sont primordiales dans le district industriel limité. Les réglementations de zonage comprennent souvent des dispositions relatives aux évaluations de l'impact environnemental, aux mesures de contrôle de la pollution, à la gestion des eaux pluviales et à d'autres garanties visant à protéger la qualité de l'air et de l'eau, à atténuer les niveaux de bruit et à préserver les ressources naturelles. Infrastructures et services publics : Le district industriel limité est généralement desservi par des infrastructures et des services publics adéquats pour soutenir les opérations industrielles. Cela comprend des dispositions relatives aux routes d'accès, aux réseaux de transport, à l'approvisionnement en eau, à l'évacuation des eaux usées, à l'alimentation électrique, aux télécommunications et à d'autres services essentiels nécessaires aux activités industrielles. Une infrastructure adéquate garantit le fonctionnement efficace des installations industrielles et favorise la continuité des activités. Contrôles du développement : Le développement dans le district industriel limité est soumis à des contrôles et à une supervision rigoureux afin de garantir la conformité aux réglementations de zonage et aux normes applicables. Ces contrôles contribuent à maintenir l'intégrité du district et à protéger les intérêts de la commune et de ses habitants. Compatibilité avec les zones environnantes : Des efforts sont déployés pour garantir que le développement industriel dans le district industriel limité est compatible avec les utilisations des sols adjacents, telles que les quartiers résidentiels, les zones commerciales et les paysages naturels. Des zones tampons, des exigences d'aménagement paysager et des directives de conception peuvent être mises en œuvre pour atténuer les impacts visuels, minimiser le bruit et les odeurs et préserver le caractère des zones environnantes. En résumé, le district industriel limité du canton de West Whiteland joue un rôle crucial dans l'accueil des activités industrielles tout en préservant les intérêts de la communauté et la qualité de l'environnement. Grâce à une planification réfléchie, à une surveillance réglementaire et à des investissements dans les infrastructures, le canton cherche à promouvoir un développement industriel responsable qui contribue à la croissance économique et à la prospérité tout en préservant la qualité de vie globale des résidents. Exton, en Pennsylvanie, est une communauté diversifiée et florissante située dans le comté de Chester, qui comprend un mélange de zones résidentielles et commerciales. La population comprend un large éventail de groupes démographiques, des professionnels aux familles, ce qui contribue au caractère suburbain de la banlieue. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de l'intersection de l'U.S. Route 30 (Lincoln Highway) et de la U.S. Route 202, ainsi que d'un accès facile à l'autoroute à péage de Pennsylvanie, Exton bénéficie d'une connectivité stratégique qui attire autant les entreprises que les résidents. L'économie locale d'Exton est dynamique, avec un paysage diversifié qui comprend les secteurs de la vente au détail, du commerce et de l'industrie. Le centre commercial Exton Square, un centre commercial de premier plan, propose une variété de boutiques et de restaurants. La région est également attrayante pour les bureaux et les entreprises flexibles en raison de ses routes bien desservies et de sa proximité des principaux axes de transport, ce qui facilite l'efficacité logistique. En conséquence, Exton constitue une plaque tournante de l'activité économique, offrant des opportunités d'emploi et contribuant au dynamisme général de l'environnement commercial du comté de Chester.