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Family Dollar | Dollar Tree 306 E 13th St Local commercial 975 m² À vendre Murfreesboro, AR 71958 1 176 503 € (1 206,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Des hausses de loyer attractives
Crédit Investment Grade
Position dominante en termes de part de marché

Responsabilités minimales du propriétaire
Emplacement commercial stratégique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement indépendant Family Dollar | Dollar Tree situé au 306 E 13th Street à Murfreesboro, en Arkansas (la « Propriété »). Family Dollar | Dollar Tree a encore plus de 7 ans à son bail avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer intéressantes au début de chaque option de renouvellement. Family Dollar | Dollar Tree bénéficie d'une façade et d'une visibilité excellentes, situé à l'intersection de la E 13th Street et du Village Circle, avec des points d'accès sur les deux routes et une signalisation bien visible le long de la E 13th Street. La propriété est située juste au nord du centre-ville de Murfreesboro, en face de Sonic et à côté de Dollar General, ce qui en fait une destination idéale pour les résidents qui souhaitent profiter des opportunités commerciales nationales en dehors des magasins locaux du centre-ville de la ville. Murfreesboro est situé dans le sud-ouest de l'Arkansas, près des frontières avec le Texas, l'Oklahoma et la Louisiane, et à 160 km de Little Rock, la capitale de l'État.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

975 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

1 176 503 €

Prix par m²

1 206,07 €

Taux de capitalisation

7,75 %

RNE

91 158 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Surface du lot

0,64 ha

Stationnement

32 Espaces (32,8 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle

Enseigne sur pylône

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Dollar Tree
Enseigne
-
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-

Enseigne
-
-
-

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	FIN DU BAIL
Dollar Tree	Enseigne	-	-	-
	Enseigne	-	-	-

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VUE AÉRIENNE
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CIRCULATION

306 E 13th St, Murfreesboro, AR - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 900-00888-002 900-00888-816	Évaluation des aménagements	89 592 €
Évaluation du terrain	10 209 €	Évaluation totale	99 801 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

900-00888-002
900-00888-816

Évaluation du terrain

10 209 €

Évaluation des aménagements

89 592 €

Évaluation totale

99 801 €

(202) 847-4200

CONTACTS

Kyle Danielson
Robert Horvath
Todd Tremblay
Horvath & Tremblay

ID de l’annonce: 34726834
Date de mise sur le marché: 05/02/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 306 E 13th St, Murfreesboro, AR 71958

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306 E 13th St, Murfreesboro, AR à vendre Photo principale– Image 1 sur 6 — Murfreesboro 1

306 E 13th St, Murfreesboro, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6 — Murfreesboro 2

306 E 13th St, Murfreesboro, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — Murfreesboro 3

306 E 13th St, Murfreesboro, AR à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Murfreesboro 4

306 E 13th St, Murfreesboro, AR à vendre Aérien– Image 5 sur 6 — Murfreesboro Aerial

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