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306 Eglinton Ave W Local commercial 130 m² À louer Toronto, ON M5N 2C5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix en angle avec une forte visibilité de la signalisation
- Excellent accès au transport en commun et aux principales autoroutes
- Récemment rénové avec de hauts plafonds et des finitions modernes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 1-5 Ans | 378,55 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 49 236 € /an 4 103 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Marquee corner retail in the heart of in-demand Forest Hill. Located at the hard NE corner of Avenue and Eglinton with signage exposure to both thoroughfares. Minutes away from Allen Rd and Highway 401. Space is newly renovated and has high ceilings and a functional layout. Space can be combined with inline unit for total of 2800 SF! Suggested uses: restaurant, QSR, retail, medical, healthy & beauty, service, financial, fashion. No Cannabis, pawn shop or payday loans uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Excellente opportunité d'exposition à la signalisation
- Directement en face de la nouvelle station LRT
- Espace récemment rénové
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 475 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 475 m² |
| Année de construction | 1937 |
À PROPOS DU BIEN
Le 890 Danforth Avenue est une propriété d'angle de premier ordre située à l'angle nord-est de l'avenue Danforth et du boulevard Dewhurst, au cœur de la communauté dynamique de Danforth à Toronto. Le bâtiment offre une excellente exposition sur la rue avec près de 38 pieds de façade le long du couloir animé de Danforth. Il a été soigneusement mis à jour, y compris un nouveau toit en 2021, garantissant une valeur à long terme et un entretien minimal. L'établissement comprend un parking réservé pouvant accueillir jusqu'à six voitures, offrant un accès pratique aux locataires et aux visiteurs. Le rez-de-chaussée est doté d'un plafond spacieux de 20 pieds de haut, offrant une flexibilité pour diverses utilisations. Grâce à son emplacement central dans une zone très fréquentée, cette propriété est positionnée pour tirer parti de l'énergie dynamique du Danforth, ce qui en fait un atout précieux pour un développement ou un investissement futur. Son emplacement stratégique, sa visibilité et ses infrastructures modernisées en font une option attrayante dans le paysage commercial et commercial florissant de Toronto.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
306 Eglinton Ave W
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