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3060 44th St Immeuble residentiel 6 lots 3 026 892 € (504 482 €/Lot) Taux de capitalisation 8,13 % Astoria, NY 11103

Immeubles residentiels 3060 44th St, Astoria, NY 11103

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 6 free market units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Magnificent 6 familles et marché libre.
Entièrement rénové à 95 %... Des flux de trésorerie ! ! !
Excellente occasion de parquer votre argent... Et il vous reste encore beaucoup de JUS dedans ! ! !

PIÈCES JOINTES

30-60 44th st package

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 279 575 € 540,27 €
Autres revenus 30 819 € 59,56 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 310 394 € 599,83 €
Taxes 19 057 € 36,83 €
Frais d’exploitation 8 361 € 16,16 €
Total des frais 27 417 € 52,98 €
Résultat net d’exploitation 282 977 € 546,85 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 279 575 €
Annuel par m² 540,27 €
Autres revenus
Annuel 30 819 €
Annuel par m² 59,56 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 310 394 €
Annuel par m² 599,83 €
Taxes
Annuel 19 057 €
Annuel par m² 36,83 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 361 €
Annuel par m² 16,16 €
Total des frais
Annuel 27 417 €
Annuel par m² 52,98 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 282 977 €
Annuel par m² 546,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 026 892 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 504 482 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Taux de capitalisation 8,13 % Surface de l’immeuble 517 m²
Nb de lots 6 Occupation moyenne 95%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 3
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
 Année de construction/rénovation 1928/2019
Prix 3 026 892 €
Prix par lot 504 482 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,13 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 517 m²
Occupation moyenne 95%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1928/2019
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00697-0089 Évaluation totale 164 025 €
Évaluation du terrain 3 138 € Impôts annuels 19 057 € (36,83 €/m²)
Évaluation des aménagements 160 888 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00697-0089
Évaluation du terrain
3 138 €
Évaluation des aménagements
160 888 €
Évaluation totale
164 025 €
Impôts annuels
19 057 € (36,83 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage R5 (Le zonage R5 à New York est un district résidentiel contextuel à faible densité)
R5 (Le zonage R5 à New York est un district résidentiel contextuel à faible densité)
(925) 285-3075

CONTACTS

  • Faisal Gilani
    Faisal Gilani
  • Luca DiCiero
    Luca DiCiero

  • ID de l’annonce: 35267105

  • Date de mise sur le marché: 14/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3060 44th St, Astoria, NY 11103

Le Downtown Astoria Immeuble residentiel Bien à 3060 44th St, Astoria, NY 11103 est actuellement disponible. Contactez NY Space Finders pour plus d’informations.

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3060 44th St
(925) 285-3075 x

3060 44th St

1/2

Faisal Gilani

(925) 285-3075

(925) 285-3075

Luca DiCiero

(347) 242-0353

(347) 242-0353

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