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3061 Ocean Beach Hwy Local commercial 139 – 307 m² À louer Longview, WA 98632
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelle construction
- Livraison Q3 2025
- Tailles de suites flexibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Varies | 139 – 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Varies
Step into success with these new construction, prime retail/office spaces anchored by Starbucks! Your business will thrive in this dynamic location located in the heart of the local trade area of Longview. These coveted spaces boast high traffic counts, unbeatable visibility, and an abundance of parking. Currently offering flexible sizes from 1,500 to 3,600 that can be tailored to suit your business needs. These suites can be delivered in a vanilla shell up to fully built out and move-in ready. Lease rates vary depending on size and delivery condition (Delivery Q1 2025). Call us today to reserve your space or to get more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 539 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 539 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Entrez dans le succès grâce à ces nouvelles constructions d'espaces commerciaux et de bureaux de premier ordre ancrés par Starbucks ! Votre entreprise prospérera dans cet emplacement dynamique situé au cœur de la zone commerciale locale de Longview. Ces espaces convoités bénéficient d'un trafic élevé, d'une visibilité imbattable et d'une abondance de places de stationnement. Nous proposons actuellement des tailles flexibles allant de 1 500 à 3 300, qui peuvent être adaptées aux besoins de votre entreprise. Ces suites peuvent être livrées dans une coque vanille ou entièrement construites et prêtes à emménager. Les taux de location varient en fonction de la taille et des conditions de livraison (livraison Q3 2025). Appelez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre espace ou pour obtenir plus d'informations.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3061 Ocean Beach Hwy
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