TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH | 30622 Coast Hwy
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TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH 30622 Coast Hwy Local commercial 408 m² À vendre Laguna Beach, CA 92651 11 295 811 € (27 715,32 €/m²) Taux de capitalisation 3 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement côtier de premier ordre avec un potentiel de développement à long terme exceptionnel — Barrières à l'entrée élevées — Excellente visibilité et corridor très fréquenté.
- Zone densément peuplée et très riche : le revenu moyen des ménages est supérieur à 179 000 dollars (plus du double de la moyenne nationale).
- Opportunité d'investissement générationnelle dans un secteur très prisé.
- L'emblématique restaurant Ruby's Diner situé sur l'autoroute historique de la côte du Pacifique, à Laguna Beach, en Californie - Occupation historique depuis 35 ans - Bail foncier net absolu.
- Situé juste en face de la plage de Montage Laguna, un complexe de luxe en bord de mer offrant une vue imprenable sur la côte, des chambres élégantes et des équipements haut de gamme.
- Le quartier est parsemé de boutiques et de galeries haut de gamme, ce qui en fait un haut lieu du shopping de luxe.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement côtier de premier ordre | Location foncière nette absolue | Occupation historique depuis plus de 35 ans | Potentiel de développement à long terme | Opportunité générationnelle Dîner emblématique le long de la magnifique autoroute de la côte Pacifique dans une destination prisée et très fréquentée à Laguna Beach | Juste en face de Montage Laguna Beach, un complexe de luxe en bord de mer offrant une vue imprenable sur Victoria Beach et l'océan Pacifique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
408 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
11 295 811 €
Prix par m²
27 715,32 €
Taux de capitalisation
3 %
RNE
338 782 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,36 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ruby's Diner
- Enseigne
- 408 m²
- -
- Triple net
- Août 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ruby's Diner | Enseigne | 408 m² | - | Triple net | Août 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 656-191-05 | Évaluation des aménagements | 848 799 € |
| Évaluation du terrain | 319 708 € | Évaluation totale | 1 168 507 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
656-191-05
Évaluation du terrain
319 708 €
Évaluation des aménagements
848 799 €
Évaluation totale
1 168 507 €
CONTACTS
-
Alvin Mansour -
Christopher Talia -
Adam Attia -
The Mansour Group of Marcus & Millichap
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