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Union Development Park 3065 Union Rd
Bureaux/Local commercial 929 – 3 351 m² À louer Orchard Park, NY 14127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié de Southtown, à moins de 3 km de l'I-90 et offrant un accès facile à tous les quartiers de l'ouest de New York et aux ponts internationaux vers le Canada
- Cadre semblable à celui d'un campus avec éclairage de site moderne et économe en énergie dans les aires de stationnement
- À proximité des principales épiceries, des détaillants nationaux, des restaurants, des transports en commun et du parc du village d'Orchard
- Zones de stationnement généreuses et zones de chargement/déchargement pour camions
- Hauteur libre de 18 pieds et porte à hauteur de quai existante avec possibilité d'ajouter d'autres portes
- cadre idéal pour les bureaux médicaux/professionnels, l'industrie légère, l'entreposage, la distribution, les grands centres d'appels, les loisirs et la recherche et le développement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 – 3 351 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Plan d'étage ouvert offrant une flexibilité ultime en matière de conception, 1 porte de quai existante, 1 porte de plain-pied surdimensionnée existante.
- Les espaces peuvent être combinés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3065 UNION RD , ORCHARD PARK, NY 14127
| Espace total disponible | 3 351 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Min. Divisible | 929 m² | Surface commerciale utile | 7 970 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 3 351 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 7 970 m² |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
Union Development Park est un parc de distribution professionnel de bureaux et d'entrepôts d'une superficie totale d'environ 90 000 pieds carrés. C'est un cadre idéal pour les bureaux médicaux/professionnels, l'industrie légère, l'entreposage, la distribution, les grands centres d'appels et la recherche et le développement. L'établissement est idéalement situé dans les Southtowns, à proximité des quatre coins d'Orchard Park et à moins de trois kilomètres de la sortie 56 de l'autoroute I-90 (Milestrip Road), qui permet d'accéder à tous les quartiers de l'ouest de New York et aux ponts internationaux menant au Canada. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville de Buffalo, à environ 20 km de l'aéroport international de Buffalo, et bénéficie d'un important parking totalisant plus de 1 000 parkings.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Union Development Park | 3065 Union Rd
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