$289sf - Glendora | 307-311 S Vermont Ave
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$289sf - Glendora 307-311 S Vermont Ave Industriel/Logistique 1 254 m² 100 % Loué À vendre Glendora, CA 91741 3 420 477 € (2 727,24 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Potentiel de 5 capitalisations. Très peu dans la région à moins de 300 dollars le pied carré (289 dollars le pied carré) - Voir OM ci-joint
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TVM Commercial Realty Group est fier d'offrir ce rare investissement industriel à locataires multiples de 13 500 pieds carrés à Glendora, en Californie. Glendora n'a actuellement aucun poste industriel vacant dans toute la ville ! Cette propriété a un grand potentiel, les locataires sont mensuels ou expirent en 2025, il y a donc une opportunité à court terme d'atteindre le plein potentiel de loyer. La propriété est située en face de la toute nouvelle station de métro pour les navetteurs et à quelques pas des restaurants et des boutiques de « The Village », un quartier très populaire. La plupart des loyers sont nettement inférieurs à la valeur du marché et le potentiel de croissance future des revenus est fort. Bâtiment construit en 1977 par la famille Meissenburg, cet établissement n'a connu que 2 propriétaires au cours de son histoire.
Cette propriété comprend :
• 11 unités (voir pièce jointe pour la répartition)
• Loyers et dépenses actuels et potentiels Voir ci-joint
• NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 8639-021-026
• Année de construction : 1977
• Total des fonds propres : 13 500 pages (titre), 2 000
• pieds carrés de mezzanine en prime (non compté sur 13 500)
• Superficie du terrain : 33 224 pieds carrés
• Stationnement : 44 places refaites et repeintes, 2022 — Fermé avec (1) portail d'entrée électrique et (1) portail de sortie électrique.
• Toit — couverture refaite avec un revêtement de toit blanc réfléchissant, 2009. ?
• Alimentation : triphasée, 208/120 V avec (11) sous-panneaux de 200 A dans les unités.
• La zone actuelle TCMU permet des utilisations industrielles
• Surveillance vidéo autour du bâtiment.
• Le bâtiment comprend (11) unités de climatisation avec fenêtres et (4) unités de climatisation centrales.
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TVM Commercial Realty Group est fier d'offrir ce rare investissement industriel à locataires multiples de 13 500 pieds carrés à Glendora, en Californie. Glendora n'a actuellement aucun poste industriel vacant dans toute la ville ! Cette propriété a un grand potentiel, les locataires sont mensuels ou expirent en 2025, il y a donc une opportunité à court terme d'atteindre le plein potentiel de loyer. La propriété est située en face de la toute nouvelle station de métro pour les navetteurs et à quelques pas des restaurants et des boutiques de « The Village », un quartier très populaire. La plupart des loyers sont nettement inférieurs à la valeur du marché et le potentiel de croissance future des revenus est fort. Bâtiment construit en 1977 par la famille Meissenburg, cet établissement n'a connu que 2 propriétaires au cours de son histoire.
Cette propriété comprend :
• 11 unités (voir pièce jointe pour la répartition)
• Loyers et dépenses actuels et potentiels Voir ci-joint
• NUMÉRO DE TÉLÉPHONE : 8639-021-026
• Année de construction : 1977
• Total des fonds propres : 13 500 pages (titre), 2 000
• pieds carrés de mezzanine en prime (non compté sur 13 500)
• Superficie du terrain : 33 224 pieds carrés
• Stationnement : 44 places refaites et repeintes, 2022 — Fermé avec (1) portail d'entrée électrique et (1) portail de sortie électrique.
• Toit — couverture refaite avec un revêtement de toit blanc réfléchissant, 2009. ?
• Alimentation : triphasée, 208/120 V avec (11) sous-panneaux de 200 A dans les unités.
• La zone actuelle TCMU permet des utilisations industrielles
• Surveillance vidéo autour du bâtiment.
• Le bâtiment comprend (11) unités de climatisation avec fenêtres et (4) unités de climatisation centrales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 420 477 € | Surface utile brute | 1 254 m² |
| Prix par m² | 2 727,24 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | TCMU - Commercial et industriel |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Prix | 3 420 477 € |
| Prix par m² | 2 727,24 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface utile brute | 1 254 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 8 |
| Zonage | TCMU - Commercial et industriel |
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8639-021-026 | Évaluation des aménagements | 556 600 € |
| Évaluation du terrain | 253 638 € | Évaluation totale | 810 238 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8639-021-026
Évaluation du terrain
253 638 €
Évaluation des aménagements
556 600 €
Évaluation totale
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