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Exton East 307-343 Lincoln Hwy Local commercial 167 – 334 m² À louer Exton, PA 19341
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic adjacente au centre commercial Exton Square
- Centre d'Exton et proximité des principaux centres d'intérêt
- Plaza récemment rénovée entourée de nouvelles constructions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
327-343 E Lancaster Ave - 1er étage
1,800 SF Retail unit available.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
327-343 E Lancaster Ave - 1er étage
1800 SF Spa/ Salon Available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 2 786 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Stationnement | 205 Espaces | Année de construction | 1958 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 205 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 786 m² |
| Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Année de construction | 1958 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur d'Exton et à côté du célèbre centre commercial Exton Square, les boutiques du centre commercial Exton East offrent un emplacement et une visibilité exceptionnels dans cette zone très fréquentée. Le centre a été mis à jour et d'autres améliorations sont à venir. Située sur la route 30, qui accueille plus de 12 000 véhicules par jour, la route principale adjacente, la route principale adjacente, la route 100, enregistre également un trafic important pouvant atteindre 50 000 VPD. Accès facile depuis la route 202, l'autoroute PA Turnpike et d'autres artères principales. Ces magasins garderont constamment votre entreprise au premier plan de la communauté. Exton connaît une croissance constante et attire un large éventail d'entreprises et de particuliers prospères dont le revenu familial moyen est supérieur à 120 000$. Il abrite de nombreuses communautés d'appartements, restaurants et organisations. Cela comprend plusieurs nouveaux quartiers de plus de 1 million de dollars, dont certains sont accessibles à pied. L'Exton Chamber se trouve également à quelques pas et accueille de nombreux événements dans ce centre commercial. Veuillez nous contacter dès aujourd'hui pour vérifier la disponibilité. Les magasins commencent à 22$ le pied carré NNN avec deux unités de 1 000 pieds carrés et une unité de 1 200 pieds carrés disponibles. L'ancien restaurant italien de +/- 5 000 pieds carrés de Rino est également à louer à partir de 25$ le pied carré NNN.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lexington Real Estate Partners, LLC
Exton East | 307-343 Lincoln Hwy
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