7-Eleven - Abs. NNN Corp. Guaranty | 307 E Sierra Ave
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7-Eleven - Abs. NNN Corp. Guaranty 307 E Sierra Ave Local commercial 278 m² À vendre Portola, CA 96122 2 254 616 € (8 105,71 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 12 ans pour un bail triple net (NNN) absolu avec garantie d'entreprise par 7-Eleven, Inc. (noté A)
- À quelques minutes du lycée de Portola et du centre de santé Eastern Plumas
- La propriété est éligible à une dépréciation majorée de 40 % la première année ou à une amortissement accéléré sur 15 ans conformément à la désignation de propriété IRS 1250
- Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans avec de multiples options de renouvellement
- Emplacement facilement accessible le long de l'avenue Sierra et de l'autoroute 70, artère principale et corridor commercial de Portola
- Le revenu moyen des ménages dépasse 88 000$ dans un rayon de 8 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de magasins de proximité nippo-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, au Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou concède sous licence plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et 78 000 magasins dans le monde entier sous les marques 7-Eleven, Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits.
La ville de Portola est le siège du comté de Plumas, en Californie. Portola est la seule ville incorporée dans le comté de Plumas. Portola est située sur la fourche centrale de la rivière Feather, dans la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada. Selon le recensement de 2020, plus de 2 100 personnes résidaient à Portola.
La ville de Portola est le siège du comté de Plumas, en Californie. Portola est la seule ville incorporée dans le comté de Plumas. Portola est située sur la fourche centrale de la rivière Feather, dans la chaîne de montagnes de la Sierra Nevada. Selon le recensement de 2020, plus de 2 100 personnes résidaient à Portola.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
278 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 254 616 €
Prix par m²
8 105,71 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
131 895 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
5 Espaces (17,98 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125-243-014-000 | Évaluation des aménagements | 13 435 765 € |
| Évaluation du terrain | 448 443 € | Évaluation totale | 13 884 208 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125-243-014-000
Évaluation du terrain
448 443 €
Évaluation des aménagements
13 435 765 €
Évaluation totale
13 884 208 €
CONTACTS
-
Christopher Lind -
Mark Ruble -
Peter Bauman -
Tivon Moffitt -
Tony Solomon -
Marcus & Millichap
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