Dollar General 307 Main Ave W Local commercial 845 m² À vendre Deer River, MN 56636 954 832 € (1 129,42 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Marcus et Millichap ont le plaisir de présenter le Dollar General à Deer River, dans le Minnesota. Le bâtiment de 9 100 pieds carrés a été construit sur mesure pour Dollar General en 2017 et s'étend sur environ 1,05 acre. Dollar General a signé un bail initial de 15 ans qui a débuté en novembre 2017 et devait expirer en octobre 2032, laissant environ neuf ans à la durée du bail de base. Il existe quatre options de renouvellement quinquennal
disponibles, chacune ayant une augmentation de loyer de dix pour cent. Le bail est un triple net absolu, le propriétaire n'ayant aucune responsabilité. La concurrence dans les magasins à proximité est limitée, le Dollar General le plus proche se trouvant à 14 km et demi, à Cohasset. Dollar General Corporation est une chaîne américaine de magasins de variétés dont le siège social est situé à Goodlettsville, dans le Tennessee. Dollar General exploite plus de 19 200 magasins à travers la zone continentale des États-Unis. La société a été fondée en 1939 sous le nom de J.L. Turner and Son, puis en 1968 sous le nom de Dollar General Corporation. La société enregistre un chiffre d'affaires annuel supérieur à 37,84 milliards de dollars, soit une augmentation de 10,59 % par rapport à 2022. Il y a plus de 170 000 employés. La société est cotée à la Bourse de New York sous le symbole « DG » et est classée S&P 500
Composant dont la notation de crédit S&P est BBB.