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3071 Bordentown Ave Bureau 2 787 m² 100 % Loué À vendre Parlin, NJ 08859 6 594 750 € (2 366,18 €/m²) Taux de capitalisation 8,68 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

NNN Lease avec 8 ans restants
30 000 pieds carrés avec 10 000 pieds carrés à chaque niveau
Stationnement pour 80 ans et plus avec stationnement à débordement

Taux de plafonnement de 8 % au prix demandé avec majorations annuelles
Construit en 2003 avec des mises à niveau récentes
Emplacement de choix entre la Route 9 et le GSP

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Faits saillants de l'investissement :
Le 3071 Bordentown Avenue présente une opportunité d'investissement unique pour l'achat d'un bâtiment/école professionnel indépendant de 30 000 pieds carrés ou plus entièrement loué. Les locataires ont récemment renouvelé leur contrat et il leur reste 8 ans. Le bail est NNN, avec peu ou pas de responsabilités du propriétaire. Les revenus fournissent un taux de PAC de +8 % au prix demandé avec des escalades annuelles intégrées.
Points forts de la propriété :
Construite en 2002, la propriété dispose de 3 niveaux joliment finis accessibles par un ascenseur conforme à l'ADA. Actuellement occupée par une école, la propriété est située dans une B-2 (zone commerciale générale) qui permet un large éventail d'utilisations.
Caractéristiques de la propriété :
• 30 000 pieds carrés au total avec 10 000 pieds carrés à chaque niveau
• Ascenseur conforme à la norme ADA
• Plusieurs salles de bains, sous-compteurs utilitaires et chauffage/climatisation zonés à chaque niveau
• Grande salle de réunion/polyvalente au niveau inférieur
• Cuisine commerciale avec hotte anti-incendie
• Stationnement pour 80 personnes et plus avec parking partagé à débordement
• Deux entrées séparées avec réceptions sécurisées
• Entièrement équipé de gicleurs
• Aire de jeux extérieure pour les écoles et les enfants
• Fenêtres sur tout le périmètre de chaque niveau fournissant de la lumière naturelle
• Belle signalisation sur pylône avec visibilité
• Plan d'étage personnalisable pour plusieurs utilisateurs de bureau, qui peut être divisé en 2 500 pieds carrés carrés
• De nombreux grands bureaux et salles de classe
• Construit en 2003, l'ensemble du bâtiment a donc moins de 20 ans
• Zoné B-2
• Taxes foncières : 85 653$ par an (2,86$ PSF) Plans d'étage disponibles en pièces jointes
• La propriété est idéale pour les investisseurs ayant un potentiel de futur propriétaire occupant.
Emplacement privilégié sur l'avenue Bordentown, entre Cheesequake et Ernston. À quelques minutes de la Route 9 et du GSP avec accès rapide au nord de Jersey, à New York et à la côte du New Jersey.
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