3071 Gold Canal Dr
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3071 Gold Canal Dr Bureau 1 035 m² À vendre Rancho Cordova, CA 95670 4 447 499 € (4 298,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate lease guaranteed by DaVita, Inc. NYSE (DVA)
- Population of 178,883 within a 5-mile radius / Average household income of $113,721 within a 3-mile radius
- Near Major Retail Tenants
- Rent Increase in each of the three (3) renewal options at fair market rental value (FMRV)
- Medical Heath Care, Medical Offices and Hospital Proximity
- Central location off of Highway 50 and east of the Sacramento International Airport
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lease Terms
• Corporate lease guaranteed by DaVita, Inc. NYSE (DVA)
• Approximately five years remain in the primary lease term
• Three (3) 5-year renewal options
• Rent Increase in each renewal option at fair market rental value (FMRV)
• NN (Double Net Lease) landlord responsible for structure of roof and building
• Tenant maintains the building, HVAC, parking areas, and landscaping
• Corporate lease guaranteed by DaVita, Inc. NYSE (DVA)
• Approximately five years remain in the primary lease term
• Three (3) 5-year renewal options
• Rent Increase in each renewal option at fair market rental value (FMRV)
• NN (Double Net Lease) landlord responsible for structure of roof and building
• Tenant maintains the building, HVAC, parking areas, and landscaping
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 035 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
4 447 499 €
Prix par m²
4 298,89 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
237 942 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 035 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
OIMU - Office, Medical, and Industrial Mixed-Use
Stationnement
50 Espaces (48,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072-0460-011 | Évaluation des aménagements | 3 973 879 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 340 817 € (2024) | Évaluation totale | 4 314 696 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
072-0460-011
Évaluation du terrain
340 817 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 973 879 € (2024)
Évaluation totale
4 314 696 € (2024)
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