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C&F Professional Bldg 3079 SW Campbellton Rd Bureau 1 068 m² 97 % Loué À vendre Atlanta, GA 30311 2 201 376 € (2 060,47 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Les améliorations majeures apportées récemment apportent encore plus de valeur,

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Saisissez cette chance incroyable de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux de deux étages à haute visibilité situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus dynamiques du Colorado à Atlanta. Cette propriété à usage mixte récemment rénovée est située sur un terrain d'angle bien en vue dans une zone très fréquentée, garantissant une exposition et une accessibilité maximales pour les entreprises. À quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson, cet emplacement privilégié offre un accès facile à l'autoroute 166, à l'I-285 et aux principales autoroutes, ce qui en fait une plaque tournante stratégique pour la croissance des entreprises. L'établissement est également idéalement situé à proximité des systèmes de transport routier et ferroviaire MARTA, offrant un accès facile aux navetteurs. Actuellement occupée à 90 %, cette propriété productrice de revenus offre à la fois des rendements immédiats et une flexibilité intégrée.

Turnkey Opportunity in an Economically Expansive Area

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 068 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1998/1999

Prix

2 201 376 €

Prix par m²

2 060,47 €

Pourcentage loué

97 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

534 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,40 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

RLC - RLC

Stationnement

58 Espaces (54,29 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Atrium
Ligne d’autobus

Accès contrôlé
Installations de conférences

Property Manager sur place
Chauffage central

Climatisation
Internet par fibre optique

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
93 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Excellente opportunité de bureau. Espace de bureau divisible de 500 à 11 500 pieds carrés, aménageable selon vos besoins. 3 places de parking incluses pour chaque tranche de 500 pieds carrés. Charges comprises. Contactez l'agent en charge pour plus de détails. Idéal pour Dentistes, Entrepreneurs, Avocats, Tuteurs, Professionnels de la comptabilité/fiscalité, Retoucheurs, Professionnels des extensions de cils, Kinésithérapeutes, etc.

1er étage
33 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

2e étage
93 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Excellente opportunité de bureaux. Espace de bureau divisible de 500 à 11 500 pieds carrés, aménagé selon vos besoins. 3 places de parking incluses par tranche de 500 pieds carrés. Charges comprises. Les locataires qui signent avant le 15 janvier 2024 bénéficieront d’un mois de loyer gratuit !

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	93 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours
1er étage	33 m²	Bureau	Construction achevée	Maintenant
2e étage	93 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours