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Prime Location Ground Floor Retail Space 308 E 1st St Bureau 303 m² À louer Tulsa, OK 74120
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- UN BÂTIMENT HISTORIQUE À USAGE MIXTE DE CINQ ÉTAGES SITUÉ DANS LE QUARTIER BLUE DOME, AU CENTRE-VILLE DE TULSA.
- LES LOCATAIRES ACTUELS SONT SONA COFFEE COMPANY ET MEYERS MARKETING
- PROPOSANT DES APPARTEMENTS DE STYLE LOFT AUX ÉTAGES 2 À 5 ET DES ESPACES COMMERCIAUX/BUREAUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 308 | 303 m² | 5,49 m | 3-5 Ans | 141,97 € /m²/an 11,83 € /m²/mois 42 998 € /an 3 583 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 308
In the heart of downtown's vibrant entertainment district, the Blue Dome district, this commercial space offers high visibility and foot traffic, making it an ideal location for businesses seeking maximum exposure. A mixture of street level and mezzanine square footage makes up the spacious 3,260 SF+/- space. Offers ample room for office, retail or creative endeavors. Its versatile layout, partially gutted and warm white boxed, provides a blank canvas for customization, allowing businesses to tailor the interior design to suit their specific needs. Housed in a building with rich history, this space offers an authentic atmosphere with industrial elements complimented by high ceilings and unique characteristics. Its convenient ground floor location ensures easy accessibility for customers and enhances visibility for captivating storefront displays. The neighboring businesses and community hotspots, fosters a dynamic environment with networking potential and collaboration opportunities, all within a thriving district known for its lively atmosphere, attracting a diverse clientele of tourists, locals, and patrons seeking entertainment and shopping experiences.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 5,49 m
- Espace partiellement démoli
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement de choix
- Hauts plafonds
- Charme historique
- Design polyvalent
- Proximité des hotspots locaux
- Utilisation flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 303 m² | Surface commerciale utile | 3 077 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 077 m² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment historique à usage mixte de cinq étages situé dans le quartier de Blue Dome, au centre-ville de Tulsa. Doté d'espaces commerciaux et de bureaux au rez-de-chaussée et d'appartements de style loft aux étages 2 à 5. Les locataires actuels du rez-de-chaussée sont Sona Coffee Company et Meyers Marketing. En 2016, en collaboration avec la Tulsa Development Authority, l'équipe a pris possession de l'ancien bâtiment First Street Lofts et de sa rénovation oubliée depuis longtemps. Le résultat est un espace unique conçu industriellement au centre-ville qui met en valeur l'histoire du bâtiment, avec des briques apparentes ayant plusieurs décennies de caractère, un sol en béton fini et la réutilisation d'éléments existants. Space n'est pas éligible au cannabis.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Location Ground Floor Retail Space | 308 E 1st St
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