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308 N 48th St Local commercial | 133 m² | À louer | Lincoln, NE 68504
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Clé en main pour un locataire de salon/d'esthétique
- Au cœur du corridor commercial de Lincoln
- Très visible depuis la 48e rue grâce à la signalisation des monuments et des rues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 133 m² | Négociable | 247,49 € /m²/an 20,62 € /m²/mois 32 833 € /an 2 736 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Opportunity to lease newly built out salon space, just off 48th & R Streets. Space could be used for variety of uses but would be turnkey for a salon/beauty/esthetician tenant. Building is highly visible with ample parking and signage on east and west sides of the building. 6 rooms plus office, storage and reception area. Located on fully lit, hard corner intersection, just north of O Street on 48th.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Clé en main pour un locataire de salon/d'esthétique
- Très visible depuis la 48e rue grâce à la signalisation du monument et de la rue
- Au cœur du corridor commercial de Lincoln
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- European Wax Center
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 293
- National
- Eurowax
- Enseigne
- 1
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- Eyes On Lincoln
- Services publics
- 1
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- Spectrum
- Autres services
- 1 317
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 293 | National |
| Eurowax | Enseigne | 1 | - |
| Eyes On Lincoln | Services publics | 1 | - |
| Spectrum | Autres services | 1 317 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 133 m² | Surface commerciale utile | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 133 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 652 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Possibilité de louer un espace de salon récemment construit, juste à côté de la 48e rue et de la rue R. L'espace pourrait être utilisé à diverses fins, mais serait clé en main pour un locataire de salon, de beauté ou d'esthéticienne. Le bâtiment est très visible avec un grand parking et une signalisation sur les côtés est et ouest du bâtiment. 6 chambres plus un bureau, un espace de stockage et une zone de réception. Situé à une intersection de coin bien éclairée, juste au nord de la rue O sur la 48e rue.
- Climatisation
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308 N 48th St
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