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Smyrna Commercial Center 308 N Corey Ln Local commercial 186 – 1 672 m² Immeuble 4 étoiles À louer Smyrna, DE 19977
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Substantial frontage along route 1 at South Smyrna exit and direct access/visibility to Route 13
- South Smyrna Delaware. Growing and stable area
- Continued growth at the Dover airforce base, and a substantial number of state government offices.
- Plan provides for 5 parking spots per 1,000 square feet and an 80' deep retail box
- Hotels in the area stand to benefit substantially from the Federal Governments Protective Services training complex in neighboring Queen Annes' County
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 1 672 m² | 1 Année | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 395 685 € /an 32 974 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This versatile retail space, ranging from 2,000 to 18,000 square feet, is available for lease and offers an ideal location for businesses looking to establish or expand their presence. With flexible configurations to accommodate various retail concepts, this space provides a spacious, open layout that can be customized to suit your specific needs.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de 18 000 pieds carrés entièrement approuvé avec égouts et eau canalisés jusqu'au bord du bâtiment, entrées installées et bassin d'eaux pluviales entièrement installé. Le plan prévoit 5 places de stationnement par 1 000 pieds carrés et une boîte de vente au détail de 80 pieds de profondeur. Façade importante le long de la route 1 à la sortie South Smyrna et accès/visibilité directs à la route 13. Il se trouve derrière le Waffle House et à côté du restaurant Smyrna. En face de Hardees. Également entièrement approuvé pour un hôtel de trois étages de 75 chambres, si vous le souhaitez. Sud de Smyrne, Delaware. Zone de croissance et stable. Les hôtels de la région devraient bénéficier considérablement du complexe de formation des services de protection du gouvernement fédéral dans le comté voisin de Queen Annes, qui devrait générer 25 000 séjours hôteliers par an (voir article ci-joint). Kent bénéficie également de l'introduction de jeux de table dans deux casinos locaux (Dover Downs et Harrington Raceway), de la croissance continue de la base aérienne de Douvres et d'un nombre important de bureaux gouvernementaux de l'État.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Smyrna Commercial Center | 308 N Corey Ln
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