308 N Main St Bureau 162 m² À vendre Ashland City, TN 37015 461 632 € (2 847,55 €/m²)

Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété commerciale magnifiquement rénovée au charme historique au cœur d'Ashland City ! Le 308 N Main Street se compose de 2 lots : le lot 49 et le lot 50. Situé sur un terrain d'angle de la rue N. Main, ce bâtiment clé en main offre une visibilité et une commodité imbattables à proximité de commerces accessibles à pied, de résidences et de sites d'intérêt clés. Construite à l'origine comme maison en 1910, la propriété commerciale a été soigneusement rénovée pour inclure des équipements modernes tout en préservant son caractère. Les caractéristiques comprennent des plafonds de 12 pieds, des planchers de bois franc sablés et finis partout et un grand porche couvert. Des mises à jour modernes, telles que des portes d'entrée conformes à l'ADA et des toilettes conformes à l'ADA récemment ajoutées, rendent la propriété accessible et prête à être utilisée immédiatement. Zonée C2, la propriété offre des possibilités d'affaires infinies. Son emplacement privilégié juste en face du nouvel hôtel de ville, à côté de la caserne des pompiers et à quelques pas de l'hôpital, du palais de justice, de la rivière, de nombreux parcs et de petites entreprises florissantes garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées. Le bâtiment dispose de trois entrées séparées, chacune avec des porches couverts, et d'un vaste parking récemment ajouté. Un bâtiment extérieur avec chauffage et climatisation fournis par un système mini-split offre un espace semi-fini supplémentaire (non inclus dans la superficie en pieds carrés). Le terrain d'angle comprend également un espace gazonné, ce qui ajoute à sa polyvalence. Cette propriété est une trouvaille rare, alliant charme historique et fonctionnalité moderne dans un endroit plein de potentiel pour votre prochaine entreprise commerciale. Le 306 N Main Street est également en vente séparément. Utilisation potentielle du zonage : Cette propriété est zonée C2 et située dans un quartier du centre-ville, offrant la possibilité d'une utilisation résidentielle au deuxième étage au-dessus d'un espace commercial. L'espace mansardé, bien qu'actuellement inachevé, présente une excellente opportunité d'utilisation future ou de personnalisation.
Emplacement privilégié :
• Terrain d'angle sur la rue N Main, au cœur d'Ashland City.
• Juste en face de l'hôtel de ville et à quelques pas du palais de justice, de l'hôpital, des parcs, de la rivière et des entreprises locales florissantes.
Caractéristiques de la propriété :
• Charme historique : Construit en 1910 avec des plafonds de 12 pieds, des planchers de bois franc remis à neuf et de grands porches couverts.
• Équipements modernes : toilettes et entrées conformes à l'ADA, parking rénové et bâtiment extérieur semi-fini avec chauffage/climatisation.
• Disposition flexible :
• Zoné C2 avec revêtement en centre-ville pour un potentiel d'utilisation mixte.
• Trois entrées séparées permettent de subdiviser jusqu'à 4 suites avec des adresses indépendantes (A, B, C et D).
Potentiel infini :
• Clé en main pour une utilisation professionnelle immédiate avec possibilité de personnalisation future.
• Les combles inachevés offrent des possibilités d'agrandissement.
• Propriété voisine (306 N Main Street) disponible séparément à l'achat.
Opportunité d'investissement :
• Visibilité élevée et circulation piétonnière dans une zone en pleine croissance.
• Idéal pour les entreprises multiples, l'occupation par les propriétaires ou les développements à usage mixte.