308 NY-28 Terrain 40,95 ha À vendre 1 559 308 € Kingston, NY 12401

Rare opportunité d'acquérir et de développer plus de 100 acres de terres de premier choix le long de la route 28, près de Kingston. La Route 28 est la principale artère qui relie New York à Woodstock et à la région des Catskills, avec 17 000 voitures qui passent par jour. La propriété comprend environ 1 000 pieds linéaires de façade le long de la Route 28 et se trouve à seulement 2,5 km à l'ouest de la sortie 19 de l'autoroute I-87. Le zonage de la parcelle est très favorable au développement et comprend à la fois une composante commerciale et résidentielle. Les 500 premiers pieds de profondeur de terrain le long de la route 28 sont zonés HC (Highway Commercial). Le zonage HC permet un large éventail d'utilisations commerciales, notamment l'entreposage en libre-service, un entrepôt, un terrain de camping pour camping-cars, un hôtel/motel, un restaurant, une entreprise de services, une cour pour entrepreneurs, une industrie légère, des bureaux, des installations récréatives et le commerce de gros. La partie commerciale du lot est plate, défrichée et accessible, avec environ 8 acres de terrain constructible, ce qui permet un développement commercial important. Le reste du lot est zoné R-60, ce qui permet le développement résidentiel sur des lots d'environ 1,5 acre. En plus de l'utilisation résidentielle unifamiliale, le zonage R-60 autorise les appartements multifamiliaux, les terrains de camping et les parcs de maisons préfabriquées. La partie centrale du terrain comprend un magnifique ruisseau ouvert toute l'année et s'élève jusqu'à des contreforts à l'arrière, adossés à la forêt sauvage de Bluestone. Cette réserve forestière de 3 000 acres de l'État de New York garantit des vues protégées en permanence et des terres naturelles adjacentes à la propriété. La partie arrière boisée et vallonnée du terrain serait idéale pour les maisons ou les appartements haut de gamme, et pourrait également servir de terrain de camping pour tentes et voitures avec chauffeur, si la façade de la propriété était aménagée en terrain de camping pour camping-cars. La propriété est actuellement améliorée avec deux bordures de trottoir, une grande grange de 5 000 pieds carrés louée pour 1 200 dollars par mois et une maison de deux chambres. La maison a été récemment rénovée, avec un nouveau service électrique de 200 ampères, une nouvelle plomberie PEX, un nouveau chauffe-eau à pompe à chaleur à haut rendement, un nouveau système CVC à pompe à chaleur central et de toutes nouvelles fenêtres thermiques. La maison peut être louée pour au moins 2 000$ par mois plus les services publics, mais elle est laissée vacante au cas où un acheteur souhaiterait utiliser la maison pour lui-même ou pour son gestionnaire immobilier. Donnez votre vision à ce grand site de développement magnifique, pratique et très visible de la vallée de l'Hudson !