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Five Lakes Centre - Value-Add Regional Center 308 S State St Local commercial 17 860 m² 40 % Loué À vendre Fairmont, MN 56031 3 528 160 € (197,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Five Lakes Centre — Centre commercial à valeur ajoutée, propriété en fief simple (terrain et bâtiment)
  • Point d'entrée attractif — proposé à des coûts de remplacement bien inférieurs
  • À moins de 3 km de l'Interstate 90, la plus longue autoroute du pays, de Seattle à Boston
  • Centre commercial de 192 240 pieds carrés — L'amélioration des immobilisations du parc de stationnement de 200 000 dollars est terminée
  • Grand terrain — plus de 17 acres — Incroyable opportunité de location pour augmenter considérablement les flux de trésorerie
  • Fairmont, Minnesota — Siège du comté — Accessible par avion, train et inter-États — Situé sur le principal corridor nord/sud de la région (State St)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nous sommes heureux de présenter à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acheter un centre commercial à valeur ajoutée (Five Lakes Centre) situé à Fairmont, dans le Minnesota, qui offre un potentiel de hausse important grâce à la location d'une grande surface et de petits magasins. Le Five Lakes Centre est un centre commercial régional de 192 240 pieds carrés situé sur 17,78 acres et situé sur le principal corridor nord-sud de State St et à moins de 3 km de l'Interstate 90 (principal corridor régional est/ouest).
Cette opportunité comprend également l'avantage supplémentaire que le propriétaire dépense près de 200 000$ pour l'amélioration des immobilisations du stationnement. Fairmont, dans le Minnesota, est le siège du gouvernement du comté de Martin, garantissant la stabilité de l'emploi à long terme et l'augmentation des revenus des ménages. C'est l'un des lieux de vie les plus abordables de l'État et bénéficie d'un environnement commercial sain avec plus de 780 entreprises, dont certaines incluent le système de santé Mayo Clinic, 3m, Hy-vee, Walmart, Fairmont Foods et plus encore. Il s'agit d'une occasion unique d'acheter un centre commercial à valeur ajoutée, évalué sur la base du revenu réel à un coût bien inférieur au coût de remplacement, situé sur plus de 17,78 acres de terrain, offrant un point d'entrée attrayant pour repositionner l'actif en vue d'une occupation future et d'une croissance locative.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut - -
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif - -
Résultat net d’exploitation 312 194 € 17,48 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel -
Annuel par m² -
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel -
Annuel par m² -
Résultat net d’exploitation
Annuel 312 194 €
Annuel par m² 17,48 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
17 860 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/1995
Prix
3 528 160 €
Prix par m²
197,55 €
Taux de capitalisation
8,85 %
RNE
312 242 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
7,20 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • 613 m²
  • 51,74 €
  • Brut modifié
  • Nov. 2028

Il s'agit d'un restaurant chinois local situé à Fairmont, dans le Minnesota

  • Enseigne
  • 948 m²
  • 85,45 €
  • Triple net
  • Févr. 2027

Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.

  • Enseigne
  • 1 420 m²
  • 33,23 €
  • Service complet brut
  • Janv. 2027

Dunham's Sports est la plus grande chaîne d'articles de sport du Midwest ! Leurs racines remontent à 1937 à West Bloomfield, dans le Michigan, lorsqu'un petit magasin appelé Dunham's Bait & Tackle a ouvert ses portes. Au fil des ans, grâce à un travail acharné, à un excellent service client et à l'attention portée aux détails, ils sont devenus une chaîne complète d'articles de sport desservant des clients dans les États, du Wyoming au Maryland. Chacun de leurs magasins à l'échelle nationale propose une gamme complète d'articles de sport et d'équipements sportifs traditionnels ainsi qu'une grande variété de vêtements et de chaussures de sport actifs et décontractés. La devise de Dunham's Sports est Big Names... Low Prices. C'est ce qu'ils font tous les jours, donner à leurs clients le choix des marques renommées qu'ils souhaitent aux prix les plus bas possibles. Les clients le remarqueront dans tous les magasins Dunham's Sports où ils se rendent, où ils trouveront des offres spéciales et des articles de sport à des prix peut-être trop bas pour être annoncés.

  • Enseigne
  • 465 m²
  • 56,97 €
  • Service complet brut
  • -

Shoe Sensation ADORE les chaussures ! ! ! La mission de Shoe Sensations est de fournir des chaussures de qualité et de marque à toute la famille. Des tout-petits aux personnes âgées, la vaste sélection de chaussures Shoe Sensations a quelque chose pour tous les goûts, car le Shoe Sensation typique présentera plus de 10 000 paires des derniers styles. Des marques nationales telles que Skechers, Clarks, Crocs et Easy Street pour femmes sont présentées, ainsi qu'une vaste collection de chaussures pour juniors de Rocket Dog, Fergalicious, Jellypop, Sperry, Skechers et Bearpaw. Les chaussures pour enfants sont disponibles dans des marques populaires telles que Skechers et Nike. Les principales marques pour hommes incluent Dockers, Dr. Martens, Timberland, Lugz et Durango. Une large gamme de chaussures de sport, des marques Under Armour, Nike, New Balance, Adidas, Asics, Puma et autres, ainsi que les dernières marques de style de vie telles que Converse et Vans, sont également disponibles chez Shoe Sensation, Inc. Les modèles Shoe Sensations Work et Safety incluent des marques telles que CAT, Timberland Pro, Wolverine, Skechers Work et plus encore !

  • Sterling Pharmacy
  • Santé et assistance sociale
  • 1 555 m²
  • 32,57 €
  • Triple net
  • Juil. 2027
  • USPS
  • Administration publique
  • 695 m²
  • 94,66 €
  • Service complet brut
  • Juil. 2025
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration 613 m² 51,74 € Brut modifié Nov. 2028
Enseigne 948 m² 85,45 € Triple net Févr. 2027
Enseigne 1 420 m² 33,23 € Service complet brut Janv. 2027
Enseigne 465 m² 56,97 € Service complet brut -
Sterling Pharmacy Santé et assistance sociale 1 555 m² 32,57 € Triple net Juil. 2027
USPS Administration publique 695 m² 94,66 € Service complet brut Juil. 2025

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Scooter's Coffeehouse
CrossFit
Caribou Coffee
Hy-Vee
U.S. Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
230391080
Évaluation du terrain
969 362 € (2024)
Évaluation des aménagements
379 277 € (2024)
Évaluation totale
1 348 639 € (2024)
  • ID de l’annonce: 32031623

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 308 S State St, Fairmont, MN 56031

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