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Five Lakes Centre - Value-Add Regional Center 308 S State St Local commercial 17 860 m² 40 % Loué À vendre Fairmont, MN 56031 3 528 160 € (197,55 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %



Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Five Lakes Centre — Centre commercial à valeur ajoutée, propriété en fief simple (terrain et bâtiment)
- Point d'entrée attractif — proposé à des coûts de remplacement bien inférieurs
- À moins de 3 km de l'Interstate 90, la plus longue autoroute du pays, de Seattle à Boston
- Centre commercial de 192 240 pieds carrés — L'amélioration des immobilisations du parc de stationnement de 200 000 dollars est terminée
- Grand terrain — plus de 17 acres — Incroyable opportunité de location pour augmenter considérablement les flux de trésorerie
- Fairmont, Minnesota — Siège du comté — Accessible par avion, train et inter-États — Situé sur le principal corridor nord/sud de la région (State St)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité comprend également l'avantage supplémentaire que le propriétaire dépense près de 200 000$ pour l'amélioration des immobilisations du stationnement. Fairmont, dans le Minnesota, est le siège du gouvernement du comté de Martin, garantissant la stabilité de l'emploi à long terme et l'augmentation des revenus des ménages. C'est l'un des lieux de vie les plus abordables de l'État et bénéficie d'un environnement commercial sain avec plus de 780 entreprises, dont certaines incluent le système de santé Mayo Clinic, 3m, Hy-vee, Walmart, Fairmont Foods et plus encore. Il s'agit d'une occasion unique d'acheter un centre commercial à valeur ajoutée, évalué sur la base du revenu réel à un coût bien inférieur au coût de remplacement, situé sur plus de 17,78 acres de terrain, offrant un point d'entrée attrayant pour repositionner l'actif en vue d'une occupation future et d'une croissance locative.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
312 194 €
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17,48 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 312 194 € |
Annuel par m² | 17,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Il s'agit d'un restaurant chinois local situé à Fairmont, dans le Minnesota
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
Dunham's Sports est la plus grande chaîne d'articles de sport du Midwest ! Leurs racines remontent à 1937 à West Bloomfield, dans le Michigan, lorsqu'un petit magasin appelé Dunham's Bait & Tackle a ouvert ses portes. Au fil des ans, grâce à un travail acharné, à un excellent service client et à l'attention portée aux détails, ils sont devenus une chaîne complète d'articles de sport desservant des clients dans les États, du Wyoming au Maryland. Chacun de leurs magasins à l'échelle nationale propose une gamme complète d'articles de sport et d'équipements sportifs traditionnels ainsi qu'une grande variété de vêtements et de chaussures de sport actifs et décontractés. La devise de Dunham's Sports est Big Names... Low Prices. C'est ce qu'ils font tous les jours, donner à leurs clients le choix des marques renommées qu'ils souhaitent aux prix les plus bas possibles. Les clients le remarqueront dans tous les magasins Dunham's Sports où ils se rendent, où ils trouveront des offres spéciales et des articles de sport à des prix peut-être trop bas pour être annoncés.
Shoe Sensation ADORE les chaussures ! ! ! La mission de Shoe Sensations est de fournir des chaussures de qualité et de marque à toute la famille. Des tout-petits aux personnes âgées, la vaste sélection de chaussures Shoe Sensations a quelque chose pour tous les goûts, car le Shoe Sensation typique présentera plus de 10 000 paires des derniers styles. Des marques nationales telles que Skechers, Clarks, Crocs et Easy Street pour femmes sont présentées, ainsi qu'une vaste collection de chaussures pour juniors de Rocket Dog, Fergalicious, Jellypop, Sperry, Skechers et Bearpaw. Les chaussures pour enfants sont disponibles dans des marques populaires telles que Skechers et Nike. Les principales marques pour hommes incluent Dockers, Dr. Martens, Timberland, Lugz et Durango. Une large gamme de chaussures de sport, des marques Under Armour, Nike, New Balance, Adidas, Asics, Puma et autres, ainsi que les dernières marques de style de vie telles que Converse et Vans, sont également disponibles chez Shoe Sensation, Inc. Les modèles Shoe Sensations Work et Safety incluent des marques telles que CAT, Timberland Pro, Wolverine, Skechers Work et plus encore !
- Sterling Pharmacy
- Santé et assistance sociale
- 1 555 m²
- 32,57 €
- Triple net
- Juil. 2027
- USPS
- Administration publique
- 695 m²
- 94,66 €
- Service complet brut
- Juil. 2025
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 613 m² | 51,74 € | Brut modifié | Nov. 2028 | |
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Enseigne | 948 m² | 85,45 € | Triple net | Févr. 2027 | |
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Enseigne | 1 420 m² | 33,23 € | Service complet brut | Janv. 2027 | |
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Enseigne | 465 m² | 56,97 € | Service complet brut | - | |
Sterling Pharmacy | Santé et assistance sociale | 1 555 m² | 32,57 € | Triple net | Juil. 2027 | |
USPS | Administration publique | 695 m² | 94,66 € | Service complet brut | Juil. 2025 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ






TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 230391080 | Évaluation des aménagements | 379 277 € (2024) |
Évaluation du terrain | 969 362 € (2024) | Évaluation totale | 1 348 639 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Five Lakes Centre - Value-Add Regional Center | 308 S State St
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