308 Victor Ave | 308 Victor
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308 Victor Ave 308 Victor Local commercial 256 m² 7 % Loué À vendre Victor, CO 80860 204 952 € (800,18 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Store Front est une toile blanche qui attend le nouveau propriétaire pour donner vie à sa vision !
- Une excellente visibilité pour attirer les clients et de nombreuses places de stationnement dans les rues, en plein cœur du centre-ville de Victor !
- La ville de VicTOR est accueillante et soutient les nouvelles entreprises ! Ils ont un architecte sur place pour vous aider à concevoir votre espace professionnel !
- L'appartement a été récemment ajouté à l'arrière de cette boutique avec 2 lits, 1 salle de bain, salon, cuisine, hauts plafonds et lumière naturelle.
- Ce serait une excellente épicerie verte, un restaurant, un pub, un café ou un magasin spécialisé dans la vente au détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez un morceau d'histoire au cœur du quartier des affaires de Victor ! Ce bâtiment historique a fait l'objet de nombreuses rénovations récentes pour inclure un appartement récemment rénové de 2 chambres et 1 salle de bain à l'arrière du magasin ! Les améliorations comprennent une nouvelle isolation, 2 nouveaux panneaux électriques, une nouvelle plomberie et un nouveau système de CVC. L'appartement récemment rénové dispose de tout nouveau parquet stratifié, de nouvelles fenêtres, de nouveaux accessoires de salle de bain, d'un nouvel éclairage, d'une nouvelle vanité dans la salle de bain, et plus encore ! Si vous avez toujours rêvé de posséder une entreprise, cela pourrait être l'endroit idéal pour vivre et travailler ! La ville de Victor est très favorable aux nouvelles entreprises et offre aux nouveaux propriétaires d'entreprises d'excellents services, tels qu'un architecte pour vous aider à concevoir et à planifier votre espace commercial en fonction de votre vision ! Il n'y a rien de mieux que cet emplacement en plein cœur du centre-ville historique, en face de restaurants bien établis et animés. Cela pourrait être le cadre idéal pour une épicerie verte, un café, un pub, une épicerie fine, un restaurant de ferme, une boutique de cadeaux spécialisée, etc. Beaucoup de places de stationnement hors voirie et une excellente visibilité !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Année de construction/rénovation
1899/2022
Prix
204 952 €
Prix par m²
800,18 €
Pourcentage loué
7 %
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C1 - Il est zoné à la fois pour le commerce et le résidentiel car il dispose d'un appartement à l'arrière de la devanture. Superbe bâtiment avec beaucoup de potentiel.
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Balcon
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Présenté par
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