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El Camino Real @ Calabazas 3084-3088 3084-3088 El Camino Real Bureaux/Local commercial 145 – 358 m² À louer Santa Clara, CA 95051
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité sur El Camino Real
- Nouvelle benne à déchets communautaire à l'arrière sur une dalle en béton
- Nouvelle peinture extérieure
- Grand parking à l'avant et à l'arrière (sécurisé)
- Nouveau terrain de stationnement asphalté ; nouveau toit au-dessus des espaces commerciaux
- Commerce de détail à un étage | Bureau récemment rénové
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3086 | 145 m² | 2,74 m | 5-10 Ans | 455,38 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 66 167 € /an 5 514 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3088 | 213 m² | 2,74 m | 5-10 Ans | 455,38 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 96 839 € /an 8 070 € /mois | Triple net (NNN) |
3084-3088 El Camino Real - 1er étage – Bureau 3086
Warm shell condition. Available Now. Retail/Offices: Restaurant ready 1,500-gallon inground grease interceptor in place for retail spaces with stub outs. Building Signage Facing El Camino Real Each Retail/Office Space: New 5-Ton Gas & Electric HVAC Unit for Retail spaces only New Upgraded Gas Service with Separate Gas for Each Retail Unit as been installed Separate Electrical Panel (225 Amp; 3 PH; 4W; 120/208V)in each retail unit New 2” Water Line with Shut Off Valve to each Retail Space New Glass Storefront with Double Glass Entrance Doors Open Beam Ceiling 9’ Above Finish Floor (AFF)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 358 m² d’espace adjacent
- Le bâtiment sera doté d'une nouvelle conduite électrique de 1200 ampères
- Câble Comcast
- Nouvelles conduites d'eau avec vannes d'arrêt séparées
- Nouveau toit au-dessus des espaces commerciaux uniquement
- Nouvelle unité CVC à gaz et électrique de 5 tonnes pour la vente au détail uniquement
- Nouvelles portes d'entrée en verre à double vitrage
3084-3088 El Camino Real - 1er étage – Bureau 3088
Retail/Offices: Restaurant ready 1,500-gallon inground grease interceptor in place for retail spaces with stub outs. Building Signage Facing El Camino Real Each Retail/Office Space: New 5-Ton Gas & Electric HVAC Unit for Retail spaces only New Upgraded Gas Service Coming Soon with Separate Gas for Each Retail Unit Separate Electrical Panel (225 Amp; 3 PH; 4W; 120/208V)in each retail unit New 2” Water Line with Shut Off Valve to each Retail Space New Glass Storefront with Double Glass Entrance Doors Open Beam Ceiling 9’ Above Finish Floor (AFF) Roll Up Door 9’ H x 10’ W in Unit 3088 warehouse
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 358 m² d’espace adjacent
- Le bâtiment sera doté d'une nouvelle conduite électrique de 1200 ampères
- Câble Comcast
- Nouvelles conduites d'eau avec vannes d'arrêt séparées
- Nouveau toit au-dessus des espaces commerciaux uniquement
- Nouvelle unité CVC à gaz et électrique de 5 tonnes pour la vente au détail uniquement
- Nouvelles portes d'entrée en verre à double vitrage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 358 m² | Façade | 20,42 m le El Camino Real |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 358 m² |
| Stationnement | 15 Espaces | Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1959 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 15 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 20,42 m le El Camino Real |
| Surface commerciale utile | 358 m² |
| Surface totale du terrain | 0,24 ha |
| Année de construction | 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Commerce de détail/bureau le long d'El Camino Real, magasin/stockage à l'arrière. Situé sur le côté sud d'El Camino Real, près du boulevard Calabazas et de l'avenue Alpine, à Santa Clara. Commerce de détail à un étage | Bureau | Entrepôt/bâtiment de stockage. Les rénovations majeures comprennent un nouveau panneau électrique principal de 1 200 ampères, 3 PH, 4 W, 208/120 V, un câble Comcast, de nouvelles conduites d'eau et un nouveau toit au-dessus des espaces commerciaux. Excellente visibilité sur El Camino Real, accès arrière aux entrepôts et aux unités de stockage par une allée qui relie l'avenue Alpine. Grand espace de stationnement à l'avant et à l'arrière (stationnement arrière sécurisé pour les entrepôts et les espaces de stockage), nouvelle benne à ordures communautaire dans le parking arrière sur une plate-forme en béton, nouveau parking asphalté à l'avant et à l'arrière, nouvelle peinture extérieure, bâtiment sans gicleurs. Commerce de détail/bureaux : Un intercepteur de graisse enterré de 1 500 gallons prêt à être utilisé pour les restaurants est en place pour les espaces de vente au détail dotés de tronçons. Excellente signalisation du bâtiment face à El Camino Real. Chaque espace de vente au détail/bureau comprend : une nouvelle unité CVC au gaz et à l'électricité de 5 tonnes réservée aux unités de vente au détail, un nouveau service de gaz amélioré avec du gaz séparé pour chaque unité de vente au détail a été installé, un panneau électrique séparé (225 A ; 3 PH ; 4 W ; 120/208 V) dans chaque unité de vente au détail, une nouvelle devanture vitrée avec portes d'entrée à double vitrage, un plafond à poutres ouvertes à 9 pieds au-dessus du sol fini (AFF) et une porte enroulable de 9 pi de haut x 10 pi de large dans les unités d'entrepôt. Les entrepôts et unités de stockage arrière comprennent : 1 porte enroulable au niveau du sol de 12 pieds de large x 12 pieds de haut, un plafond à poutres ouvertes de 14 pieds AFF jusqu'à la poutre du toit ; 15 pieds jusqu'au dessous de la terrasse de toit, un sol en béton, une lampe fluorescente, un panneau électrique séparé (125 A ; 3 PH ; 4 W ; 120/208 V) avec 1 luminaire dans chaque entrepôt et un parking arrière sécurisé par portail roulant. Entrepôt de stockage uniquement. Pas de bureaux ni de toilettes.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
El Camino Real @ Calabazas 3084-3088 | 3084-3088 El Camino Real
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