3088/3090 Gabel Rd 3088 Gabel Rd Local d'activités 739 m² 100 % Loué À vendre Billings, MT 59102 1 934 460 € (2 619,16 €/m²)

3088/3090 chemin Gabel Billings MT, 59102
Points forts de la propriété :
- Prix de vente : 2 200 000$
- Deux bâtiments autonomes totalisant 13 000 pieds carrés d'espace flexible
- Le 3088 Gabel Rd. est un bâtiment autonome vacant de 5 000 pieds carrés - Parfait pour un propriétaire/exploitant ou un nouveau locataire
- Le 3090 Gabel Rd. est un immeuble à locataires multiples de 8 000 pieds carrés actuellement loué par des locataires à long terme
- Excellente visibilité sur Gabel Rd
- Grand parking
- 50 965 pieds carrés
- Zoné L1 - Industrie légère
- Bureaux multiples, salles de bain, portes basculantes
Description de la propriété :
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 3088 et au 3090 Gable Road, une propriété commerciale polyvalente comprenant deux bâtiments aux adresses distinctes tout en formant une parcelle immobilière unifiée dans un quartier très demandé de Billings, dans le Montana. Cette propriété offre la combinaison parfaite d'espaces commerciaux, d'entrepôts et de bureaux, parfaitement adaptée à une gamme d'applications industrielles légères et commerciales dans le cadre du zonage L1.
3088, chemin Gable :
Situé à l'avant de l'établissement, le 3088 Gable Road est un bâtiment à ossature d'acier de 5 000 pieds carrés construit en 1999. Le bâtiment offre une excellente visibilité depuis Gable Road, ainsi qu'un stationnement hors voirie pratique. L'aménagement comprend un espace commercial accueillant, deux bureaux privés et deux salles de bains, le tout dans un environnement à température contrôlée, ce qui le rend idéal pour les entreprises en contact direct avec les clients ou pour une utilisation en entrepôt avec assistance de bureau.
3090, chemin Gable :
Situé à l'arrière de la propriété, le 3090 Gable Road est un bâtiment à ossature de 8 000 pieds carrés construit en 2016. Ce bâtiment de vente au détail/entrepôt de trois unités est conçu dans un souci de flexibilité et de fonctionnalité, avec des finitions intérieures métalliques et des espaces de bureaux intégrés dans les unités B et C. L'ensemble de la structure est également à température contrôlée, offrant un confort répondant à divers besoins commerciaux.
Emplacement privilégié :
Gable Road a connu un développement important au cours de la dernière décennie, ce qui en fait une plaque tournante à usage mixte florissante. Grâce à la proximité des principaux axes routiers tels que King Avenue West et South 24th Street West, ainsi qu'à l'accès à l'Interstate 90 par la sortie Zoo Drive, le quartier bénéficie d'un trafic commercial et commercial constant. L'emplacement stratégique de la propriété et son potentiel d'utilisation mixte soutiennent la demande continue de commerces de détail, d'entrepôts et de bureaux.
Zonage :
Zoné I1 - Industrie légère, cet établissement offre un cadre idéal pour les entreprises nécessitant des entrepôts et des installations industrielles légères à proximité des principales artères de Billings, garantissant une connectivité fluide avec la ville et les centres commerciaux et industriels du comté.
Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise ou votre portefeuille d'investissements dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Billings grâce à cette propriété flexible et à haute visibilité sur Gable Road !
Informations de contact :
Erik Casères
Tél. : 406-861-4742
Courrier électronique : erik@cbcmontana.com
Bruce Knudsen
Tél. : 406-698-8636
Courrier électronique : bruce@cbcmontana.com