309-311 Augusta Ave
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309-311 Augusta Ave Local commercial 414 m² 100 % Loué À vendre Toronto, ON M5T 3A9
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 309-311 Augusta Avenue (la « propriété ») est un rare bâtiment commercial d'un étage avec plus de 45 pieds de façade situé à Kensington Market, l'un des quartiers les plus animés et historiques de Toronto. Le bâtiment de 4 461 pieds carrés, avec un grand sous-sol pour le stockage, est divisé en deux unités commerciales, actuellement occupées par un magasin de vélos et une laverie automatique, fournissant des revenus sur place. Les investisseurs peuvent relouer les deux espaces pour des loyers plus élevés ou occuper une unité et relouer l'autre ; ou réaménager la propriété en un bâtiment de 4 étages de 18 130 pieds carrés qui bénéficierait de taux de location élevés. Le trafic piétonnier élevé, la diversité des boutiques et l'énergie culturelle du marché de Kensington attirent à la fois les habitants et les touristes, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle de vente au détail et d'investissement. Les locataires de longue date de la propriété (plus de 50 ans collectivement) soulignent l'attrait de cet endroit recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CR
Stationnement
1 Espace (2,41 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m le Augusta Ave
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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