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Woodwinds I 309-367 Sawdust Rd
Local commercial 102 – 2 249 m² À louer The Woodlands, TX 77380
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 307-A | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 307-F | 396 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 317-A | 331 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 321 | 153 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 323 | 302 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 341 | 464 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 365 | 277 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 453 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 307-A
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 102 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 307-F
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 396 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour les commerces de détail, la restauration ou les entreprises de services recherchant une zone à fort trafic avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 317-A
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 331 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 321
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 140 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des commerces, des restaurants ou des entreprises de services recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 323
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 302 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des activités de vente au détail, de restauration ou de services, recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 341
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 464 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 365
Libérez le potentiel de votre entreprise avec cet espace commercial de 277 m² situé dans le dynamique centre commercial Woodwinds. Cet emplacement de choix est idéal pour des commerces de détail, des restaurants ou des entreprises de services recherchant une zone à fort passage avec une excellente visibilité.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 453
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 309-367 SAWDUST RD , THE WOODLANDS, TX 77380
| Espace total disponible | 2 249 m² | Surface commerciale utile | 10 141 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | SWC Sawdust Rd & I-45 (North Fwy) |
| Espace total disponible | 2 249 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 10 141 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Rues transversales | SWC Sawdust Rd & I-45 (North Fwy) |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Woodwinds I | 309-367 Sawdust Rd
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