309 N Humphreys St
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309 N Humphreys St Bureau 339 m² 100 % Loué À vendre Flagstaff, AZ 86001 1 493 931 € (4 408,04 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement historique du centre-ville de Flagstaff
- Grand terrain d'angle avec zonage commercial communautaire.
- Grand parking pavé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez cette propriété historique à revenus rénovée située sur un terrain d'angle très prisé au cœur du centre-ville historique de Flagstaff. Cette propriété comprend cinq belles résidences : quatre locations à court terme (STR) entièrement meublées et très réussies et un appartement d'une chambre à long terme. Les STR comprennent un grand studio, deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain (l'un est un appartement de grand standing) et un appartement d'une chambre et 1 salle de bain. De plus, il y a un charmant appartement d'une chambre et d'une salle de bain qui est actuellement une location à long terme. Le FINANCEMENT DU VENDEUR est disponible pour un acheteur qualifié. Évitez les frais onéreux facturés par les prêteurs conventionnels. Le vendeur préfère une vente financée par le vendeur. Propriétaire/Agent.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
96 132 €
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283,65 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 132 € |
| Annuel par m² | 283,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
339 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1943/2004
Prix
1 493 931 €
Prix par m²
4 408,04 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
96 132 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
169 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
CC - Commerce communautaire
Stationnement
13 Espaces (38,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Sièges extérieurs
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hair Trends
- Services
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- Sky Engineering
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hair Trends | Services | - | - | - | ||
| Sky Engineering | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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