309 N Pearl St
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309 N Pearl St Local commercial 565 m² 100 % Loué À vendre Ellensburg, WA 98926 857 619 € (1 518,56 €/m²) Taux de capitalisation 4,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment historique du centre-ville
- Solide bilan en matière de location
- 4 appartements de style loft
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment historique « Boss Bakery » de 1889 situé au centre-ville d'Ellensburg, dans l'État de Washington. Ce bâtiment à usage mixte de 2 niveaux dispose de 6 079 pieds carrés et se trouve à proximité de nombreuses entreprises établies et prospères et de restaurants, parfaitement situé pour profiter des événements du centre-ville et des festivités organisées toute l'année. Vaste espace en vitrine au niveau principal avec accès à une ruelle et au 2ème étage comprend 4 appartements de style loft avec entrée privée séparée depuis la rue. Opportunité rare de posséder une propriété commerciale avec une histoire riche et de solides antécédents locatifs.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
565 m²
Année de construction
1889
Prix
857 619 €
Prix par m²
1 518,56 €
Taux de capitalisation
4,74 %
RNE
40 683 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,69
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Central Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 847033 | Évaluation totale | 733 783 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 65 766 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 668 017 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
847033
Évaluation du terrain
65 766 € (2025)
Évaluation des aménagements
668 017 € (2025)
Évaluation totale
733 783 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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