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309 Rockwood Rd
Local d’activités 516 m² À louer Arden, NC 28704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand espace ouvert avec stationnement et parking pour camions à l'arrière
- À environ 400 mètres de l'aéroport régional d'Asheville
- À quelques kilomètres du corridor I-26/I-40/I-240
- Près de la nouvelle usine de fabrication de moteurs d'avions Pratt & Whitney
- À moins de 2 km de l'I-26 avec feu de signalisation partagé
- Excellente visibilité sur la rue pour le commerce de détail ou la signalisation
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
**Notes sur l'Unité 10 :** Espace entrepôt + bureau + réception. **Emplacement exceptionnel :** À 1 bloc de l'I-26 et de Airport Rd. À environ 400 mètres de l'aéroport régional d'Asheville. Proche de Lowes, Cracker Barrel, Target et de nombreux autres commerces. Ancien bâtiment de R&D Plastics. Une grande baie de chargement avec accès direct. Hauteur sous plafond approximative de 5,18 mètres dans l'entrepôt. **Aménagements :** - Espace cuisine, - Plusieurs salles de bain, - Bureaux avec vue sur l'entrepôt, - Salle de conférence, - Espace atelier. **Utilisation passée et actuelle :** - Anciennement utilisé pour la fabrication, - Actuellement utilisé pour l'entreposage, le stockage et la distribution. **Électricité :** - Présence de certaines installations électriques haute tension, à mettre à jour par le locataire si nécessaire. **Superficie totale approximative :** 515 m² - Entrepôt avec local technique : 353 m² - Rez-de-chaussée (réception/cuisine/salles de bain) : 73 m² - 1er étage (bureaux/salle de conférence/salle de bain) : 89 m² **Équipements :** - Chauffage au gaz dans l'entrepôt, - Climatisation (HVAC) dans la zone réception/cuisine/salles de bain au rez-de-chaussée. **Extension possible :** Facilement extensible aux unités 30 et 40 pour un espace d'entrepôt supplémentaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Accès plain-pied
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Comprend 149 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Salles de conférence
- Emplacement exceptionnel à 1 pâté de maisons de l'I-26 et de l'aéroport
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 10 | 516 m² | Négociable | 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 71 401 € /an 5 950 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | 120 jours |
1er étage – 10
| Surface |
| 516 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 138,50 € /m²/an 11,54 € /m²/mois 71 401 € /an 5 950 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 120 jours |
1er étage – 10
| Surface | 516 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 138,50 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 120 jours |
**Notes sur l'Unité 10 :** Espace entrepôt + bureau + réception. **Emplacement exceptionnel :** À 1 bloc de l'I-26 et de Airport Rd. À environ 400 mètres de l'aéroport régional d'Asheville. Proche de Lowes, Cracker Barrel, Target et de nombreux autres commerces. Ancien bâtiment de R&D Plastics. Une grande baie de chargement avec accès direct. Hauteur sous plafond approximative de 5,18 mètres dans l'entrepôt. **Aménagements :** - Espace cuisine, - Plusieurs salles de bain, - Bureaux avec vue sur l'entrepôt, - Salle de conférence, - Espace atelier. **Utilisation passée et actuelle :** - Anciennement utilisé pour la fabrication, - Actuellement utilisé pour l'entreposage, le stockage et la distribution. **Électricité :** - Présence de certaines installations électriques haute tension, à mettre à jour par le locataire si nécessaire. **Superficie totale approximative :** 515 m² - Entrepôt avec local technique : 353 m² - Rez-de-chaussée (réception/cuisine/salles de bain) : 73 m² - 1er étage (bureaux/salle de conférence/salle de bain) : 89 m² **Équipements :** - Chauffage au gaz dans l'entrepôt, - Climatisation (HVAC) dans la zone réception/cuisine/salles de bain au rez-de-chaussée. **Extension possible :** Facilement extensible aux unités 30 et 40 pour un espace d'entrepôt supplémentaire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 149 m² d’espace de bureau dédié
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Emplacement exceptionnel à 1 pâté de maisons de l'I-26 et de l'aéroport
APERÇU DU BIEN
Entrepôt/fabrication/distribution/espace de vente au détail maintenant disponible. 19 933 pieds carrés ou plus d'espace industriel pouvant être converti en espace de fabrication, de bureaux ou de vente au détail. Peut être subdivisé. Très bien situé juste à côté de Airport Rd avec feu de signalisation partagé pour entrer et sortir facilement sur Airport Rd. Situé juste derrière Popeye's et un site de soins d'urgence. Près de Cracker Barrel et juste à côté du nouvel hôtel Hyatt. Le bâtiment a été rénové (2021). Les rénovations comprennent : la peinture extérieure, de nouvelles lucarnes, de nouvelles portes enroulables, une nouvelle isolation, des toilettes rénovées et des bureaux repeints. Prêt à être occupé. Situé à environ 1 000 pieds des bretelles d'accès et de sortie de l'I-26 et à proximité du corridor I-26/I-40/I-240. Au milieu des principaux magasins et restaurants (Lowes, Target, Marshalls, Ross, etc.). Il y a environ 15 places à l'avant et plus de 35 à l'arrière du bâtiment. Deux nouvelles portes d'entrée à l'avant du bâtiment et deux nouvelles portes hautes sur le quai à l'arrière. Peut être utilisé comme entrepôt, installation de distribution ou de fabrication avec une capacité électrique excédentaire de 3 phases et plus avec quelques mises à jour nécessaires. Le bâtiment peut également être utilisé comme espace flexible et peut être divisé en 4 espaces. Le bâtiment se trouve à une sortie de la nouvelle usine de fabrication de moteurs d'avion de Pratt & Whitney. 14 $/pc NNN Informations électriques (certaines modifications ont été apportées et une mise à jour est requise - informations générales, à vérifier) : Groupe A (section proche de la route) Panneau principal triphasé 240v 400amp Sous-panneau triphasé 2- 240 v 100 ampères, déconnexion principale triphasée 480 v 400 ampères, déconnexion principale triphasée 1- 480 v 200 ampères Déconnexions triphasées 10 à 480 V et 30 ampères Déconnexion triphasée 1- 480 V 60 ampères Déconnexions triphasées de 5 à 480 V et 100 ampères Débranchement triphasé 1 à 240 V 200 A GROUPE B (section centrale) Déconnexion principale 480 V 400 ampères 6 déconnexions triphasées de 480 V à 60 ampères 2 déconnexions triphasées 480 V 100 A 5 déconnexions triphasées 480 V 30 A 1- Déconnexion triphasée 480v 200 ampères Panneau principal 240 V 400 ampères Déconnexion triphasée 2- 240 V 30 A Sous-panneau triphasé 1- 240 V 100 ampères Débranchement principal triphasé 240 V 400 A
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Scott Barfield Realty
309 Rockwood Rd
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