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3090 Dougall Ave Local commercial 232 – 937 m² À louer Windsor, ON N9E 1S4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les corridors commerciaux les plus fréquentés de Windsor
- Situé à proximité des axes de transport
- Bien loué
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 465 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 303, 304, 305 | 472 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The shopping centre is centrally located on 3090 Dougall Avenue, just south of the E.C. Row Expressway and is well Tenanted with many national and regional branded Retailers on site. Branded Tenancy’s include; A&W, Taco Bell, Baskin Robbins, Kernels, Telus, Kumon to name a few. Dougall Town Centre is also shadow anchored by Walmart, located directly adjacent in Smart Centres’ Windsor South development, which also includes a significant mass of other nationally branded retailers. Phase 2 - Free standing Building E Pad planned for Summer 2022 construction. Building E will include approximately 2,500 square feet of retail along with an additional 2,500 square feet of Retail/ Office on the second floor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
1er étage, bureau 303, 304, 305
The shopping centre is centrally located on 3090 Dougall Avenue, just south of the E.C. Row Expressway and is well Tenanted with many national and regional branded Retailers on site. Branded Tenancy’s include; A&W, Taco Bell, Baskin Robbins, Kernels, Telus, Kumon to name a few. Dougall Town Centre is also shadow anchored by Walmart, located directly adjacent in Smart Centres’ Windsor South development, which also includes a significant mass of other nationally branded retailers. Phase 2 - Free standing Building E Pad planned for Summer 2022 construction.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A&W
- Restauration rapide
- 2 102
- International
- Baskin Robbins
- Glaces
- 188
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&W | Restauration rapide | 2 102 | International |
| Baskin Robbins | Glaces | 188 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 937 m² | Surface commerciale utile | 1 142 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 937 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 142 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre-ville de Dougall est situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus fréquentés de Windsor. Le centre commercial est situé au 3090 Dougall Avenue, juste au sud de l'autoroute E.C. Row. Il est bien loué et de nombreux détaillants de marques nationales et régionales sont présents sur place.
- Signalisation
- Climatisation
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3090 Dougall Ave
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