Diamond Auto Salon 3090 S Military Trl Local commercial 821 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Lake Worth, FL 33463 4 494 476 € (5 475,12 €/m²)

Marcus & Millichap est fière de présenter l'offre exclusive d'un lave-auto express clé en main hautement performant, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre de lavage de voitures de premier ordre à Lake Worth Beach, en Floride. Cette propriété, située sur un terrain spacieux de 2,07 acres, offre aux investisseurs la rare chance de sécuriser à la fois l'entreprise et les biens immobiliers sous-jacents d'un lave-auto ultramoderne sans les complexités liées au zonage, à la construction ou à la planification du site.
Les investisseurs trouveront cette station de lavage de voitures intéressante sur le marché dynamique du comté de Palm Beach. L'établissement dispose de 21 nouvelles stations d'aspiration et d'une technologie de lavage de voiture moderne, garantissant une efficacité opérationnelle élevée et la satisfaction de la clientèle. D'importantes améliorations esthétiques de l'ensemble de la propriété, y compris la mise à jour du tunnel et de l'équipement de lavage de voitures, ont été achevées au cours des deux dernières années. Grâce à un solide programme d'adhésion offrant les tarifs les plus abordables de la région, cette opportunité clé en main fournit à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme.
Stratégiquement situé sur le South Military Trail, une artère animée avec un trafic de plus de 43 000 véhicules par jour, ce lave-auto occupe une position privilégiée avec une façade importante. La communauté environnante comprend environ 345 000 habitants dans un rayon de 8 miles, avec un revenu familial moyen de près de 80 000 dollars. Cette démographie favorable et ce volume de trafic élevé dépassent largement le seuil requis pour maintenir un système de lavage express performant.
Depuis sa réouverture après des rénovations et sous une nouvelle direction il y a un peu plus de 18 mois, le lave-auto a connu une croissance significative de ses revenus. Le bénéfice d'exploitation net du Car Wash a augmenté de 51 % au cours des six derniers mois par rapport aux six mois précédents, reflétant sa solide performance financière.
Outre le lave-auto, l'établissement comprend un centre commercial récemment rénové qui fournit des flux de trésorerie garantis et constants grâce à des loyers NNN à court terme. Le centre commercial est non seulement occupé à 100 %, mais il a également une liste d'attente de locataires impatients d'une ouverture. Ce bâtiment à locataires multiples complète le lave-auto, garantissant des revenus stables tout au long de l'année provenant de deux sources différentes, quelles que soient les conditions météorologiques et d'autres variables.
Le comté de Palm Beach, connu pour son marché immobilier robuste et attractif, en particulier pour le commerce de détail, offre un environnement favorable à l'investissement. Le comté bénéficie d'un paysage économique solide soutenu par diverses industries, notamment le tourisme, la santé et la technologie. Son emplacement stratégique le long des principaux axes de transport renforce son attrait en tant que plaque tournante du commerce et de la distribution, favorise la résilience économique et attire les entreprises à la recherche de solutions logistiques efficaces. Cette opportunité d'investissement unique représente un investissement unique offrant à la fois des avantages immédiats et un potentiel de croissance à long terme d'une manière sophistiquée et rationalisée.