Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

915 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Stanford Ranch - Starbucks 3091 Stanford Ranch Rd Local commercial 604 m² 75 % Loué À vendre Rocklin, CA 95765 2 906 588 € (4 815,49 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau Starbucks avec service de livraison au volant dans le cadre d'un bail de 10 ans sans résiliation anticipée
Surface maximale de 1 635 pieds carrés actuellement disponible à la location
Starbucks est la première entreprise de café au monde, avec plus de 38 038 succursales et un chiffre d'affaires annuel de 35,9 milliards de dollars

Des augmentations de loyer prévues pour les deux locataires, fournissant une source de revenus passive à long terme
Le vendeur fournira un crédit à l'acheteur à la clôture si l'espace n'est pas loué avant la clôture de l'entiercement
Selon Statista, les clients se rendent au Starbucks six fois par semaine en moyenne

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet actif à locataires multiples est situé dans un coin difficile avec une excellente visibilité et permet d'accéder à 31 851 véhicules combinés par jour à l'intersection signalisée Stanford Ranch Drive et Park Drive. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un important corridor de banlieue, à proximité des axes très fréquentés de la State Route 65/Roseville Bypass (117 400 AADT) et de l'I-80 (166 300 AADT).
Le site se trouve au cœur de Stanford Ranch, une communauté planifiée de 4 000 acres comprenant plus de 6 000 lots résidentiels. L'établissement se trouve à 6 km du Thunder Valley Casino Resort, un casino de 250 000 pieds carrés de style Las Vegas qui accueille 3,1 millions de clients par an et propose plus de 3 400 machines à sous et machines vidéo, 100 jeux de table et un hôtel de luxe de 17 étages avec 408 chambres.
L'établissement se trouve à quelques pas du lycée Rocklin (2 098 étudiants) et à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Sierra College (18 000 étudiants) et l'université William Jessup (1 165 étudiants), classée #2 Regional College of the West.
178 672 résidents vivent dans un rayon de huit kilomètres autour de la propriété, soit une croissance significative de 22 % depuis 2010. Eh bien, situé dans une communauté à revenu élevé avec un revenu annuel moyen des ménages de 161 321 dollars dans un rayon d'un kilomètre et qui devrait augmenter de plus de 12 % d'ici 2028.
L'emplacement est une porte d'entrée vers Sacramento, la capitale de l'État et la sixième ville la plus peuplée de Californie (500 930 habitants, visitée par 4 millions de personnes chaque année). Le site bénéficie d'une proximité avantageuse avec plusieurs aéroports de la région, dont l'aéroport international de Sacramento, qui a desservi 12,9 millions de passagers en 2023.