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Belkin Bldg 3093-3095 W 25th St
Bureaux/Local commercial 318 m² À louer Cleveland, OH 44113
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Toile vierge avec hauts plafonds et espaces ouverts
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 318 m² | Négociable | 69,25 € /m²/an 5,77 € /m²/mois 22 042 € /an 1 837 € /mois | Brut modifié |
2e étage
Un espace immense et plein de caractère à l'angle de Clark Ave et West 25th Street, à Cleveland, avec ce local brut offrant de superbes plafonds hauts et des espaces ouverts. Le propriétaire est prêt à collaborer avec le locataire pour une solution de bail créative. L'espace doit être aménagé en fonction de l'utilisation prévue. Les 2e et 3e étages sont disponibles. Le propriétaire pourra accorder un crédit sur le loyer en échange de certains coûts d'aménagement. Le locataire devra contribuer à l'aménagement pour son usage. Certains travaux d'amélioration locative peuvent être négociés.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Excellente visibilité, zone très praticable.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3093-3095 W 25TH ST , CLEVELAND, OH 44113
| Espace total disponible | 318 m² | Surface commerciale utile | 955 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Espace total disponible | 318 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 955 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace et caractère exceptionnels à l'angle de Clark Ave et de West 25th Street, à Cleveland, avec cet espace en toile vierge doté de superbes hauts plafonds et d'espaces ouverts. Le propriétaire travaillera avec le locataire pour une situation de location créative. L'espace doit être aménagé pour l'usage auquel il est destiné. Les 2e et 3e étages sont disponibles. Bail brut modifié de 11$ le pied carré. Le propriétaire créditera le loyer au lieu de certains frais de construction. Le locataire devra contribuer à sa propre construction pour pouvoir l'utiliser. Certaines améliorations apportées aux locataires peuvent être négociées
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Belkin Bldg | 3093-3095 W 25th St
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