Hardee's - Russellville, AR | 3097 Main st
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Hardee's - Russellville, AR 3097 Main st Local commercial 237 m² À vendre Russellville, AR 72802 2 180 664 € (9 204,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail triple net absolu (NNN) de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire à la clôture de l'entiercement
- Le bail est soutenu par Saddle Peak, une entreprise fière et expérimentée qui exploite 32 unités de café Hardee's et 6 unités et 7 cafés ; comprend également une garantie personnelle importante
- Stratégiquement situé en périphérie d'un centre de strip-tease ancré dans un lobby de loisirs avec de grands détaillants tels que : JCPenney, Dollar Tree, etc.
- Une couverture solide contre l'inflation avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans ; historique d'occupation à long terme réussi avec de solides ventes de 1,55 million de dollars
- Drive-Thru de toute nouvelle construction | Ancien bâtiment délabré par un locataire
- La toute nouvelle construction de Chipotle ouvre ses portes juste à côté, créant une plus grande synergie commerciale et une meilleure fluidité du trafic dans la région
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Hardee's de 2 550 pieds carrés situé au 3097 East Main Street à Russellville, en Arkansas. Cette transaction comprend un tout nouveau bail Absolute Triple Net (NNN) de 20 ans sans aucune responsabilité du propriétaire à compter de la clôture de l'entiercement, garantissant ainsi un investissement sûr.
En coopération avec Sands Investment Group Arkansas, LLC Lic. #PB00085157 NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. PAR #PB00085157
En coopération avec Sands Investment Group Arkansas, LLC Lic. #PB00085157 NÉ PAR : Andrew Ackerman Lic. PAR #PB00085157
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
237 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2011
Prix
2 180 664 €
Prix par m²
9 204,89 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
136 291 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Hardee’s
- Enseigne
- 237 m²
- 575,26 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Hardee’s | Enseigne | 237 m² | 575,26 € | Triple net | - |
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