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Long Island City Retail for Lease 31-28 Queens Blvd Local commercial 1 090 – 2 180 m² À louer Long Island City, NY 11101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 11,733 SF of Prime Retail Frontage on Queens Blvd
- Surrounded by Major National Retailers in a Booming Neighborhood
- 11,733 SF Basement for Parking or Additional Use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 1 090 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 309 505 € /an 25 792 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 090 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | 520,56 € /m²/an 43,38 € /m²/mois 567 425 € /an 47 285 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 180 m² | Surface commerciale utile | 2 555 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 555 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Flagship Retail Space for Lease – 31-28 Queens Blvd, Long Island City Position your business in the heart of one of Queens’ most high-traffic, rapidly growing corridors. Located at 31-28 Queens Blvd, this flagship commercial building offers 11,733 SF of prime ground-floor retail plus an additional 11,733 SF of basement space suitable for parking or supplemental retail/storage use. Formerly a furniture showroom, the property features a wide open layout, high ceilings, and large frontage ideal for showroom, retail, medical, grocery, fitness, or experiential concepts. Situated directly beneath the 7 train viaduct with unmatched daily visibility and foot traffic. Property Highlights: • 11,733 SF ground floor retail • 11,733 SF basement – can be used for parking, storage, or retail • Excellent signage visibility on Queens Blvd and rooftop • Wide glass frontage with natural light • High ceilings and open floor plan • Directly under the 7 train with constant visibility • Surrounded by residential towers, national retailers, and heavy foot traffic • Monthly indoor parking available Location Benefits: • Minutes to Court Square, Sunnyside, and Midtown Manhattan • Easy access to subway (7, E, M, R trains), LIE, and Queensboro Bridge • Ideal for national tenants, anchor users, or neighborhood-driven operators Contact: Mehran Realty Group Alexander Mehran – 917-709-9768 Mehran Realty Group LLC Licensed Real Estate Broker
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Présenté par
Mehran Realty Group
Long Island City Retail for Lease | 31-28 Queens Blvd
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