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2nd Floor Office Space in Old City 31-33 N 2nd St
104 – 369 m² À louer Philadelphia, PA 19106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de lumière naturelle, murs en briques apparentes.
- Accès facile au centre-ville, aux transports en commun, à l'I-95, à la Route 676 et au pont Ben Franklin.
- Situé dans les limites de la zone d'innovation Keystone (KIZ) récemment agrandie.
- La livraison de Vanilla Box comprend un nouveau système CVC et de nouvelles toilettes ADA.
- Circulation de véhicules lourds et de piétons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 266 m² | 3,66 - 3,96 m | Négociable | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 57 925 € /an 4 827 € /mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 104 m² | 3,66 - 3,96 m | Négociable | 208,24 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 21 629 € /an 1 802 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
» Espace clé en main comprenant : - nouveau système de CVC - nouvelles toilettes conformes aux normes ADA - parquet en bois - plafonds de 3,6 à 4 mètres - salle de conférence - (2) bureaux privés - cuisine - espace de travail en open space
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
3e étage
» Livraison en configuration "Vanilla Box" incluant un nouveau système de CVC et de nouvelles toilettes conformes aux normes ADA » Plan d'étage ouvert, hauteurs sous plafond de 3,6 m à 4 m » Abondance de lumière naturelle, murs en briques apparentes » Zonage CMX-3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 - 3,96 m
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 31-33 N 2ND ST , PHILADELPHIA, PA 19106
| Espace total disponible | 369 m² | Surface commerciale utile | 1 544 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Sous-type de bien | Rues transversales | Cuthbert St |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 1 544 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Rues transversales | Cuthbert St |
À PROPOS DU BIEN
» Espace de bureau/commercial disponible au deuxième étage de 2 050 pieds carrés ou plus » La livraison de Vanilla Box comprend un nouveau système CVC et de nouvelles toilettes ADA » Plan d'étage ouvert, hauteurs de plafond de 12 à 13 pieds » Beaucoup de lumière naturelle, murs en briques apparentes » Zonage CMX-3
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Floor Office Space in Old City | 31-33 N 2nd St
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