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Citibank 31 Main St Local commercial 536 m² 100 % Loué À vendre Hempstead, NY 11550 3 162 032 € (5 901,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Banques 31 Main St, Hempstead, NY 11550

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Offre de crédit Investment Grade rare à Long Island | Nouveau bail net de 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque établie
  • Hempstead Village Commons (100 000 pieds carrés) | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Écoles à proximité
  • NNN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire | Nouveau toit avec garantie transférable
  • Près d'une intersection à angle dur et signalée | Excellente visibilité

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué par NNN et situé à Hempstead, dans l'État de New York. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN, les responsabilités du propriétaire étant limitées au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. En juillet 2024, Citibank exploitait 663 agences, principalement aux États-Unis. Citigroup Inc. a été fondée en 1812 et son siège social est situé à New York, dans l'État de New York.

PIÈCES JOINTES

Hempstead NY - Citibank OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
536 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
3 162 032 €
Prix par m²
5 901,83 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
173 914 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
25 Espaces (46,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Main St

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Terrain d’angle
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Retro Fitness
Bravo Supermarkets
Chase Bank
TD Bank
Tim Hortons
Santander Bank
Checkers
Flagstar
Foodtown

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2013-34-339-00-0344-0 Évaluation des aménagements 1 €
Évaluation du terrain 3 210 € Évaluation totale 3 211 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2013-34-339-00-0344-0
Évaluation du terrain
3 210 €
Évaluation des aménagements
1 €
Évaluation totale
3 211 €
(973) 632-1386

CONTACTS

  • Kyle Fant
    Kyle Fant
  • Britt Raymond
    Britt Raymond

  • ID de l’annonce: 34965063

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Main St, Hempstead, NY 11550

Le Local commercial Bien à 31 Main St, Hempstead, NY 11550 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS Real Estate Partners pour plus d’informations.

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31 Main St, Hempstead, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
Hempstead NY - Citibank
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Citibank | 31 Main St
(973) 632-1386 x

Citibank | 31 Main St

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Kyle Fant

(973) 632-1386

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Britt Raymond

(929) 229-2614

(929) 229-2614

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